Obchod s mycími automaty může být solidní investicí, která vám umožní být vaším vlastním šéfem a současně poskytovat příjmy pro nadcházející roky. Pokud uvažujete o nákupu stávajícího obchodu s mycími automaty, můžete mít otázky ohledně toho, zda současný majitel požaduje pro firmu spravedlivou cenu. Existuje celá řada faktorů, které je třeba zvážit, pokud jde o posouzení hodnoty pro stávající firmu mycích automatů a stanovení potenciálních nákladů, které mohou být spojeny s podnikáním.
Objednejte si hodnocení nemovitostí kvalifikovanou společností, která má zkušenosti s oceňováním podniků. Správné posouzení vám poskytne informace o hodnotě podílu ve vztahu k jiným podnikům v dané oblasti. Posouzení rovněž ukáže hodnotu všech budov a struktur umístěných na pozemku, pokud je to možné. Správné obchodní posouzení by také mohlo poskytnout důležité informace o hodnotě veškerého zařízení, dodávek a materiálů, které by byly zahrnuty do prodeje autoplachty.
Naplánujte prohlídku nemovitosti, stejně jako veškeré vybavení přítomné v autě. Zatímco hodnocení vám pomůže vypočítat spravedlivou tržní hodnotu nemovitosti, inspekce může poskytnout informace o stavu nemovitosti a zařízení. Kontrola zjistí, zda nemovitost potřebuje opravy nebo nápravu pro věci, jako je růst plísní, napadení škůdci nebo strukturální poškození. Požádejte inspektora, aby poskytl odhady opravy, abyste mohli stanovit cenu všech položek, které by mohly být opraveny nebo vyměněny. Podle propertyvalu.com může nahradit zařízení pro jednu samoobslužnou zátoku pro mytí automobilů za 25 000 dolarů nebo více.
Poraďte se se současným majitelem obchodu s mycími automaty, abyste získali představu o tom, co byste mohli očekávat v ročních ziscích. Požádejte o zobrazení ročních příjmů nebo daňových přiznání, pokud je současný majitel ochoten s vámi sdílet tyto informace. Bizquest.com naznačuje, že mnoho obchodů na mytí automobilů pracuje na hotovostním základě, což zanechává velké množství příjmů nedokumentovaných, ale je obecně správné odhadnout přibližně 30 až 35 procent hrubých příjmů jako zisk.
Zadejte finanční informace do tabulky nebo požádejte svého účetního, aby vám pomohl založit skutečnou hodnotu na základě poskytnutých informací. Vezměte v úvahu prodejní cenu, náklady na opravy budov a zařízení, platy zaměstnanců, roční daně a poplatky za podnikatelské licence. Porovnejte celkové odhadované náklady s plánovaným ročním ziskem a zjistěte, zda je navrhovaná hodnota pro vás přijatelná jako investor.
