Ve vědomí se jedná o právo někoho použít svůj majetek k určitému účelu. V případě kanalizačního vědomí to znamená, že kanalizační úřad, okres odpadních vod nebo sousední majitel nemovitosti má právo na přístup nebo umístění kanalizačních potrubí, které procházejí majetkem. Přístupy jsou vyjednávány dohodou o věcné břemeno.
Jak vědět, jestli je na vaší nemovitosti nakloněno
Pokud je na vaší nemovitosti věcné břemeno, ukáže se, zda je podána u úřadu, který uchovává záznamy o pozemkových zákonech ve vašem kraji, obvykle okresním úředníkovi nebo záznamníku listin. Pokud jste nedávno zakoupili nemovitost s hypotékou a bylo provedeno vyhledávání titulu, bude společnost s názvem pravděpodobně procházet záznamy o majetku, aby zjistila, zda má majetek věcné břemeno.
Výhody
Přístupy umožňují místním podnikům poskytovat služby bez nutnosti nákupu velkých pozemků. Kanálové oddělení mohou položit potrubí přes tisíce kilometrů a mohou procházet velkými odbočkami nedokončené půdy. Nákup takového majetku může být prohibitivní a zbytečné. Odsuzovat ji použitím významné domény může být politicky nepopulární.
Nevýhody
Ve vězení vám může být zakázáno plně využívat svůj majetek, jak byste chtěli. Kanalizační oblasti vás mohou zakazovat, aby jste postavili něco přes kanalizační potrubí. Pokud chcete, aby vaše paluba byla v takovém místě a postavena tam, může být zničena, pokud potřebují obslužné posádky přístup do kanalizace nebo do poklopů umístěných pod ní. Podobně mohou nouzové opravy vyžadovat, aby obslužné posádky vykročili ve vašem dvorku.
Účinky
Vzhledem k tomu, že věcné břemeno omezuje užívání nemovitosti majitelem, může snížit hodnotu vlastnictví. Subjekt, který obdrží věcné břemeno, může zaplatit vlastníkovi majetku v době, kdy je věcná břemena udělena. Na druhou stranu, nedokončená půda, kterou chce majitel prodávat za bytový rozvoj, může mít užitek z věcného břemene, protože kanalizace a vodovody by měly být zavedeny pro výstavbu domů. V těchto případech by přidání kanalizačních potrubí činilo nemovitost cennější.
Nezveřejněné příčiny
Společnosti s titulky mohou příležitostně vynechat existenci kanalizačních věcí. Dodavatelé mohou příležitostně objevit a rušit tyto nezveřejněné kanalizační linky. Pokud k tomu dojde, pojištění titulu může být použito k zaplacení škody. Písemně na Stránky o bydlení zveřejnil pozdní státní zpravodaj s bohatým majetkem Robert J. Bruss, který uvedl: "Pokud byl městský vědecký věc řádně zaznamenán, ale pojistitel titulu se nepodařilo objevit a zveřejnit, pojistitel titulu odpovídá majiteli nemovitosti za náklady na přemísťování kanalizačního potrubí nebo sníženou hodnotu majetku."
