Jste připraveni učinit skok a otevřít nový obchod. Možná jste konzultant, pracujete na volné noze, on-line obchod nebo možná budete vytvářet další garáž-inkubované technologické šílenství. Jedná se o podniky, které byste mohli otevřít ve svém domě. Většina měst a obcí uznává, že dnešní technologie umožňuje širokou škálu domácích podniků. Zoningové předpisy obvykle zakazují obchodní činnosti v obytných zónách, takže se vyplatí zkontrolovat, jak místní správa zpracovává domácí podnikání. Faktory, jako je zákaznická doprava, značky, pozemní plocha, hluk a obchodní funkce, jsou důvody, které ovlivňují zavěšení vašeho "otevřeného" znamení.
Příprava na požadovaná schválení
Zjistěte, zda příslušná pravidla pro přidružení vlastníků domů (HOA) umožňují podnikání v domácnosti nebo vyžadují souhlas s přidružením. Pokud ano, obdržíte tuto akci před tím, než požádáte o povolení města nebo kraja. Agentura místní samosprávy může před vydáním povolení povolit akciovou akci. HOA obvykle existují v jakémkoli plánovaném pododdělení vytvořeném po roce 1975 a většina z nich má architektonické revizní výbory pro tento typ návrhu. Pokud si nejste jisti o existenci HOA v subdivizi, obraťte se na kancelář krajského hodnotitele. Většina HOA zaplatí daň z nemovitosti za nemovitosti ve vlastnictví.
Kategorizujte své podnikání jako "kancelář v domácnosti" nebo "domácí podnikání". Toto rozlišení usnadní schvalování. "Kanceláře v domácnosti" jsou téměř vždy schváleny na volném trhu a nemusí vyžadovat povolení. Kancelář v domácnosti je obchodní kancelář a do domu není žádný inventář nebo návštěvnost zákazníků. Konzultační činnost je dobrým příkladem kanceláře v domácnosti. Domovská podnikání je podnik, který může zahrnovat ukládání inventáře, cestování do a ze zákazníků nebo dodávku produktu. Dodavatel nebo eBay obchod s lodní dopravou z domova jsou příklady domácích firem.
Seznamte na papíře funkci a provoz podniku, počet a typ vozidel očekávaných na denní nebo týdenní bázi, transakční proces a zda podnik potřebuje zákaznický provoz k úspěchu. Tyto specifikace jsou potřebné místní samosprávou předtím, než vydal domácí obchodní povolení. Agentura musí stanovit podnikatelskou kompatibilitu se sousedy.
Přejděte na webovou stránku místní správy a přečtěte si předpisy o zónování domů. Seznamte se s těmito požadavky, které splníte, a požadavky, které vyvolávají otázky týkající se kompatibility. Mnoho místních vlád má odkazy na "otevření nového podniku" nebo "zahájení domácí podnikání", přičemž všechny předpisy a požadavky jsou vysvětleny v běžném jazyce. Jiné mohou vyžadovat přečtení některých městských nebo krajských kódových sekcí, aby byly nalezeny příslušné předpisy.
Získání schválení a povolení
Obraťte se na oddělení plánování nebo obchodní licence města nebo kraje, podle místa bydliště, abyste zjistili, zda je podnikání povoleno v obytné čtvrti.Seznamte se s kompatibilitou a otázkami, které máte k dispozici při volání nebo setkání s personálem. Většina měst a obcí povolí podnikání, které je v podstatě domácí kancelář, ale podniky, které zahrnují maloobchodní transakce, osobní služby se zákazníkem nebo výroba, budou vyžadovat diskuzi s cílem definovat jejich provozní parametry.
Zjistěte podmínky, které agentura chce uložit podnikovým operacím, a připravte se na vyjednávání požadavků, které mají dopad na obchodní úspěch. Některé místní agentury mají flexibilitu při pochopení obchodních operací. Všechny místní samosprávy mají odvolací proces, pokud nedojde k dohodě nebo je povolení odepřeno.
Napište a podepište jakékoliv "porozumění" mezi vámi a zaměstnanci. To vás chrání před budoucími interpretačními změnami, pokud existují sousední stížnosti.
Získejte požadované kontroly, povolení a licence před zahájením podnikání. Zahájení podnikání v domě je považováno za komerční využití pozemků a nikoliv za obytné právo. Pokud se podnik otevře nebo provozuje dříve, než budou vydána povolení nebo licence, může dojít k vážným a nákladným soudním jednáním města nebo kraje. Za normálních okolností neexistují implicitní období odkladu nebo dočasná povolení, pokud nejsou vydávána dočasná povolení k provozu při podání žádosti.
Tipy
-
Místní vlády nejsou povinny prosazovat pravidla asociace vlastníků domů. Pokud sdružení popírá požadavek, který podnik povoluje, může místní úřad vydat povolení, pokud splňuje požadavky státu. HOA však může mít možnost vykonávat další právní kroky.
Buďte upřímní ohledně operací a procesů s místní agenturou; neoznámení neslučitelnosti by mohlo vést k ukončení provozu podniku, aniž by se jednalo o slyšení nebo oznámení, drahé pokuty nebo dokonce vězení.
Komerční kuchyně oddělená od kuchyně pro domácnost může vyžadovat místní nebo státní zdravotní standardy pro potravinářské podniky.
Pokud proces schválení nebo povolení trvá dlouhou dobu, požádejte o získání dočasných nebo dočasných povolení.
Varování
Zahájení podnikání poté, co sdružení vlastníků nemovitostí popírá, že žádost může vést k soudnímu sporu.
Podnik, který vyžaduje zákaznický provoz obecně, není povolen jako domácí podnik, protože na obytné ulici přinese příliš mnoho dopravy.
K podnikání, které vyžaduje časté dodávky velkého množství dodávek do velkých nákladních vozidel (s výjimkou dodávkových vozů UPS, DHL nebo FedEx), nemusí být v rezidenční oblasti možné.
Malé zpracovatelské podniky mohou mít omezení týkající se hluku, tvorby odpadů, provozních hodin a skladování zásob a zásob.
Znaky jakéhokoli druhu jsou obvykle zakázány.
