Nákup nového domu nebo pozemku s nemovitostmi zahrnuje komplexní transakce a pečlivé úvahy. Prodejci a zprostředkovatelé nemovitostí pomáhají procesu zjednodušit a usnadnit jeho pochopení. Ve Wisconsinu musí být realitní makléři a makléři licencováni prostřednictvím odboru nebo nařízení a licencí. Tento proces zahrnuje učení o nuance a složitosti transakcí s nemovitostmi, složení zkoušky a zaplacení licenčního poplatku.
Určete, který typ licence na nemovitosti chcete vykonávat. Wisconsin nabízí licence pro makléře a prodejce. Zprostředkovatel může spravovat svou vlastní firmu. Prodejce musí spolupracovat s licencovaným makléřem. Makléři musí absolvovat další školení, než je požadováno od prodejce.
Splňte vzdělávací požadavky stanovené Wisconsin Department of Regulation and Licensing (WDRL). Konkrétně musíte absolvovat některý z následujících předmětů: 72-hodinový kurz prodejců ze schváleného vzdělávacího programu, 10 semestrálních hodin od akreditované vysoké školy nebo univerzity v kurzech, které se specializují na právo nemovitostí nebo nemovitosti, nebo patří do Wisconsin State Bar.
Vyplňte vzdělávací požadavky nezbytné pro makléře, pokud máte v úmyslu být makléřem. Kromě základních vzdělávacích požadavků musíte dokončit buď 36hodinový kurz brokerů ze schváleného vzdělávacího programu, nebo dalších 10 semestrálních hodin od akreditované vysoké školy nebo univerzity v kurzech, které se specializují na právo nemovitostí nebo právo nemovitostí. Pokud patříte do státního sdružení Wisconsin, nemusíte splňovat tento další požadavek.
Projděte zkoušku nemovitostí ve Wisconsinu. Osoby, které jsou prodávány, musí absolvovat pouze zkoušku určenou pro licenci na nemovitosti v prodeji. Makléři musí předat jak prodejní zkoušku, tak průzkum makléře. Přihlaste se ke zkoušce a kontaktujte společnost PearsonVue.
Vyplňte formulář "Žádost o nové prodejce nebo makléřskou licenci". Zahrnout licenční poplatek (75 dolarů od roku 2010 pro počáteční licenci). Získat formulář z webových stránek WDRL. Dále musí být pro účely prodeje licencovaným makléřem zaměstnance pro prodej. Pokud osoba prodeje vyplní žádost před tím, než nastoupí do zaměstnání, musí prodejní osoba podat "oznámení o formuláři pro zaměstnanecké zprostředkování", když je zaměstnán u makléře.
Tipy
-
Pokud vlastníte licenci k nemovitostem z jiného státu, můžete hledat reciprocitu. Ověřte si u WDRL, zda má váš stát dohodu o reciprocitě s Wisconsinem. Od roku 2010, Wisconsin měl dohody o vzájemnosti s Illinois a Indiana; v budoucnu se to může změnit. Stále musíte absolvovat zkoušku a pracovat jako prodejce / zprostředkovatel nemovitostí ve Wisconsinu.
2016 Informace o mzdách pro realitní makléře a obchodní zástupce
Realitní makléři a obchodní zástupci získali mediální roční plat ve výši 46 810 dolarů v roce 2016, podle amerického úřadu pro statistiku práce. Na spodním konci realitních makléřů a prodejních agentů získal 25. percentilový plat ve výši 30.850 dolarů, což znamená, že 75 procent vydělalo více než tato částka. Plat 75. percentilu je 76.200 dolarů, což znamená, že 25% vydělává více. V roce 2016 bylo v USA zaměstnáno 444 100 lidí jako realitní makléři a obchodníci.
