Majitelé podniků nebo potenciální investoři mají několik metod pro výpočet hodnoty podniku. Aktiva jsou klasifikována odlišně v závislosti na tom, zda je společnost likvidována, používána jako úvěrová záruka nebo zakoupena pro pokračující operace. Pochopení různých metod ocenění firmy vám pomůže určit nejpřesnější hodnotu společnosti.
Určete důvod pro ocenění
Prvním krokem při určování hodnoty podniku je, že potřebujete číslo. Pokud likvidujete podnik, možná budete chtít splácet dluhy a odcházet od společnosti. Na druhou stranu byste možná chtěli získat co nejvíce zisků z uzavření. V takovém případě nebudete muset vypočítat hodnotu potenciálních budoucích výdělků. Pokud prodáváte firmu někomu, kdo chce pokračovat v její činnosti, potenciál budoucích příjmů je důležitý při výpočtu hodnoty společnosti. Stejně tak je hodnota nehmotného majetku, jako je pověst podniku, známá jako goodwill. Nebo můžete podnik využít jako záruku půjčky. V takovém případě pravděpodobně budete potřebovat více než úvěrovou hodnotu jako zajištění, protože věřitelé budou chtít rychle prodat vaše jmění, pokud budete mít úvěr v selhání, a to obvykle vyžaduje prodej aktiva se slevou.
Vytvořte rozvahu
Napište seznam aktiv a závazků podniku, které chcete získat, je aktuální čistá hodnota. Začněte s hmotným majetkem, jako je zařízení, inventář, hotovost, pohledávky, investice, patenty, ochranné známky, recepty, licenční poplatky a další složky podniku, které můžete rychle prodávat. Dále napište seznam závazků společnosti, mezi něž patří dluhy, které dlužíte nebo které musíte splnit. Pokud můžete od smlouvy odstoupit, ale máte předčasný poplatek za ukončení smlouvy, uveďte poplatek jako závazek. Nakonec uveďte nehmotný majetek společnosti, jako je goodwill, zónování s výjimkou domén nebo kódové výjimky. Pokud nemůžete snadno položit hodnotu nebo je rychle prodat, můžete je zahrnout jako nehmotný majetek. Patří sem patenty, ochranné známky, recepty, loga, adresa URL webových stránek a název společnosti.
Odčistěte závazky z aktiv, abyste získali čistou hodnotu společnosti. Pokud hledáte rychlý prodej a nezajímáte se o získání cokoli pro nehmotný majetek, nechte je v rozvaze. Nezahrnujte budoucí výdělky do rozvahy.
Zisk projektu
Kompletní ocenění podniku zahrnuje projekci výdělků. To je pravděpodobný zisk, který společnost vydělá během následujících tří až pěti let. V jednoduchém ocenění můžete použít předchozí výdělky, například ty za poslední tři roky. Pokud prodáváte podnik nebo děláte případ k půjčce, možná budete muset ospravedlnit plánované výdělky pomocí dalších výzkumů, údajů, statistik a dalších informací, které podporují vaše nároky. Například restaurace může využívat trendy zvyšování počtu obyvatel, aby ukázala, že podnik bude mít v nadcházejících letech větší potenciální zákaznickou základnu. Centrum péče o děti může v geografické oblasti využívat projekce prodeje domů jedné domácnosti nebo údaje o sčítání lidu jako ukazatel potenciálních nových zákazníků.
Rozhodněte se o multiplikátoru příjmů
Jakmile znáte předpokládané zisky podniku, zúčastněné strany se budou muset rozhodnout, jak je využívat k ocenění podnikání. To často zahrnuje násobení výdělku o řadu let. Například pokud podnik dosahuje zisk 250 000 dolarů ročně, může prodávající potřebovat čtyřikrát vyšší výdělek pro firmu nebo 1 milion dolarů. Kupující se musí rozhodnout, zda dokáže vydělat více než 250 000 dolarů ročních zisků nebo tyto zisky vydělat více než čtyři roky. Multiplikátory se liší pro různé typy podniků, podle článku z července 2010 v New York Times. Například článek Stanovení hodnoty vaší společnosti: Násobky a pravidla Thumb, cituje údaje z Business Brokerage Press, říká, že násobitel pro maloobchodní auto díly je 40 procent ročních tržeb plus inventář.
