Bytoví pronajímatelé potřebují pouze úplné čtyři kroky, aby vyhnali nájemce v Texasu, ale musí splnit všechny kroky k písmenu zákona. Pokud chcete pokračovat ve vystěhování, investujte buď čas, abyste se ujistili, že rozumíte kapitolám 92 a 24 zákona o vlastnictví státu nebo vám najmete právního zástupce. Jednoduchý "t" nebo "pauzovaný" "i" by mohl mít za následek vyhození vašeho sporu, což znamená, že vaše peníze jsou pryč a ten nepříjemný nájemník není.
Vydávejte oznámení o zrušení
Zákony Texasu, které obdrží nájemci písemné oznámení o uvolnění, které jim dovoluje minimálně tři dny k přesunu. Oznámení musí vypršet před podáním případného vystěhování. Pokud je splatný a splatný nájem, může být v oznámení uveden požadavek. Můžete je doručit poštou, poštou nebo ručně každému uživateli bydliště, který je nejméně 16 let. Tento krok nepřeskočte.
Varování
Pokud pěkný nájemce prokáže soudci buď, že neobdržel písemné oznámení o uvolnění, nebo že jste podal návrh před uplynutím výpovědi, váš případ bude vyhozen a vaše poplatky za podání propadly.
Tipy
-
Prohlížení seznamu procedurální a jiné obhajoby k vystěhování, které jsou k dispozici pro nájemníky poskytnuté Texas Tenant Advisor, vám pomohou zajistit, že jste nic nepřehlédli.
Soubor vašeho soudního sporu
Pokud uplynula platnost výpovědní lhůty, ale nájemce se nepohyboval, podá pro vyhoštění nucený vstup a zadržovatele v okrese Mírového soudu, kde se nachází nemovitost (§ 92.009.b). Texas okresy, ale náklady se liší od jednoho kraje k druhému. Například v Travis County, poplatky přesahují 100 dolarů od publikace, ale Tarrant County pronajímatelé platit méně než $ 50.
Tipy
-
Najděte formuláře a náklady na podání žaloby na krajské webové stránce, ve které se nachází váš majetek.
Objevit se u soudu
Datum soudu je obvykle nastaveno, když podáte vykřičník a zaznamenáte každou kopii citace. Pokud nemůžete nalézt datum, čas nebo místo vašeho soudu, zavolejte soudního úředníka a on vám to řekne. Nenechte si ujít hřiště. Zanedbatelný rozsudek, který znamená, že ztratíte, může a bude pravděpodobné, že bude proti vám vznesen, pokud se nezúčastníte soudního řízení. (Podle článku 24.0051) Pokud se vaše žaloba spoléhá na svědky, které prokazují porušení, jako je poškození majetku, ujistěte se, že jsou na soudu. Nezapomeňte také doložit důkaz, že jste vyslali písemné oznámení k propuštění, kopii nájemného nájemce a veškeré podpůrné doklady. Na vašem soudním datu soudce poslouchá vás a důkazy vašeho nájemníka a rozhodne, zda udělit vaši petici. Pokud se rozhodne ve vaší prospěch, má ten nájemník pět dní, než se můžete odvolat, než učiníte poslední krok.
Požádejte o objednávku k držení
Pokud se nájemce neodvolá a neopustí šestým dnem, jděte zpět k soudu, který vydal váš rozsudek a požádal o Písmo vlastnictví. Tento soudní příkaz instruuje šerifa nebo strážníka, aby vám v případě potřeby vrátili vlastnictví majetku. (§ 24.0061.) Jakmile vyplníte soudní formulář a zaplatíte poplatky, soud uvědomí o nájemnících dveře, které jí oznámily datum, po kterém bude provedeno nucené vyhoštění z nájemní jednotky. Vynucování práva zpravidla vyžaduje, aby pronajímatelé poskytli práci, aby odstranili majetek z jednotky. Pokud potřebujete vědět, jaké služby poskytuje, obraťte se na dozorovou agenturu.
