Zajištěné dluhopisy jsou běžným typem smlouvy mezi dvěma stranami, když vlastník najme dodavatele, aby dokončil konkrétní projekt. Často se používají ve stavebnictví a mnoho větších společností požaduje jistoty pro své projekty bez ohledu na to, jak dobře je známo dodavatel. Federální a státní organizace vždy dělají dodavatele dluhopisů. Tyto smlouvy pomáhají majiteli chránit před jakýmikoli problémy s projektem.
Účel
Zajištěné dluhopisy jsou podobné pojištění, ale pojišťovny nemusí zaplatit nikomu, kdo je zapojen do smlouvy. Chrání majitele před špatnými rozhodnutími zhotovitele. Pokud dodavatel podepíše záruční listinu, je v držení obligace, že dodavatel buď dokončí projekt tak, jak je uvedeno, nebo uhradí majiteli. Dodavatel musí vrátit majiteli veškeré materiály a práci, jakož i zbytečný čas a snahu majitele nalézt nového dodavatele.
Strany
Ve vazbě jistoty jsou tři strany: dodavatel, majitel a zprostředkovatel záruky. Zhotovitelem je osoba nebo organizace, která souhlasí s dokončením díla, vlastníkem je osoba, která požaduje, aby byl dokončen konkrétní projekt, a zajišťovný agent skutečně vytvoří jistotu. Agent je obvykle spojen s nějakým druhem pojišťovny a spolupracuje s dodavatelem, aby vytvořil dluhopis příjemný všem stranám. Agent také spravuje významné právní změny provedené mezi vlastníkem a dodavatelem během práce na projektu.
Proces
Majitel vyžaduje jistotu, případně ve formě kupní dluhopisů předtím, než je dodavatel skutečně najat. Zhotovitel obvykle má agenta záruky, s nímž se pracuje, která může dodat podepsané papírové dluhopisy. Majitel specifikuje podrobnosti o projektu, jako jsou materiály, které mají být použity, a časový rámec projektu spolu s tím, kolik bude dodavatel zaplacen v různých etapách projektu. Dodavatel i vlastník podepisují záruku a dodavatel začne pracovat. Pokud projekt jde dobře a majitel platí podle očekávání, jistota nebude použita.
Odškodnění
Odškodnění je proces plné náhrady vlastníka za všechny materiály, práci a ztracený čas na projektu, který dodavatel nemůže dokončit. Dodavatel musí být naprosto jistý, že projekt je v rozsahu a schopnostech před podpisem. Pokud se majitel stane oprávněným k problému, agent agentury prohlédne projekt a rozhodne. Je-li požadováno odškodnění, zajistí agent ručení vlastníka a vybírá finanční prostředky od samotného dodavatele.
