Jít do obchodu s lůžkovinami a snídaněmi neznamená, že byste dělali hodně peněz. Zatímco podnikání může být ziskové, lidé jsou přitahováni k zahájení B & B pro potěšení z setkávání lidí z celého světa nebo vyjádřit tvůrčí pohostinnost. Spuštění B & B vyžaduje úpravu životního stylu a due diligence. Vzhledem k tomu, že hosté často bydlí v prostorách a nepravidelně stráví hodiny, měli byste posoudit, jak byste měli možnost snídani a snídani ovlivnit vaši rodinu a své časové závazky.
Školení a konzultace
Chcete-li se připravit na odpovědnost za údržbu, podnikněte workshopy a majitelé postele a snídaně. Nabídnout mu zaplatit za čas a vedení. Můžete také chtít najmout inn broker, který se specializuje na koupi nemovitostí typu bed and breakfast - může vás spojit s věřiteli nebo jinými specialisty B & B. Navíc konzultujte s právníkem, účetním a bankéři, abyste diskutovali o nejlepších možnostech financování a ochraně vašeho podnikání.
Hodnocení trhu
Součástí plánování due diligence je, že budete provádět průzkum trhu ve vaší zvolené oblasti. Obraťte se na stávající vlastníky B & B, komunitní podnikatele, obchodní sdružení, developery nemovitostí, plánování města a vládní úředníky o informace o ekonomickém klimatu vaší oblasti a vašem cílovém trhu. Určete věk, příjmy a zaměstnání potenciálních hostů a příčiny, které přicházejí do vašeho okolí. Zaměřte se na tyto tržní segmenty při propagaci vašeho B & B, povzbuzujte slovo z úst prostřednictvím slev a bonusů.
Varování
Nepodceňujte práci, která se týká spouštění postelí a snídaně, uvádí Jay Karen, generální ředitel Profesionální asociace Innkeepers International. Zatímco pojem B & B může být romantický, investujete hodiny plánování, výzkumu a provádění.
Tipy
-
Provozování B & B je volba životního stylu, která přichází s většími očekáváními než hotel: očekává se, že se s Vašimi hosty setkáte a poskytnete personalizované služby v daném okamžiku. Váš plán bude opačný pro většinu lidí. Pokud tomu tak není, můžete být šťastnější v jiné oblasti.
Místo umístění a zónování
Když se podíváte na možné vlastnosti pro Vaši nocleh se snídaní, podívejte se na každou nemovitost vzhledem k vaší konkurenci v oblasti.Zjistěte, jak se nemovitost odděluje od ostatních v blízkém okolí a zvážíte kompromisy předložené každým místem. Jak uvedl trenér B & B Susan Poole, srovnejte potenciál generující příjmy jednotlivých nemovitostí - předpokládaný prodej bude kritický při hledání financování prostřednictvím poskytovatelů úvěrů. Jakmile si vyberete své stránky, požádejte o licence na podnikání, zpracování potravin, alkohol a stavební povolení a splňujte veškeré požadavky na pojištění zdraví, bezpečnosti a odpovědnosti za účelem provozování, renovace nebo výstavby vašeho B & B.. Pravidla pro parkování a územní předpisy se v jednotlivých obcích značně liší, a města mohou ukládat další omezení počtu hostů nebo používání kuchyně.
Vybavení B & B
Nábytek je kritickým aspektem nastavení vašeho B & B, protože pomáhají nastavit tón a výraznou atmosféru vašeho majetku. Při výběru nábytku a příslušenství, vyrovnat emocionální a funkční atributy každého prvku. Barvy, tkaniny a osvětlení by měly být vkusné a odolné, a zároveň vytvářet pocit útulného tepla. Vyzkoušejte trh s vybavením a spotřebním zbožím navštívením velkoobchodních dodavatelů hotelů a pohostinským průmyslovým veletrhem a pořádáním obchodních časopisů. Podívejte se na místní blší trhy, antické prodejce a likvidační prodeje za další výhodné ceny. Očekávejte, že budete muset zaplatit mezi 20 000 až 50 000 dolarů na pokoj pro hosty, abyste mohli renovovat a vybavit B & B.
