Při zahájení podnikání v oblasti pronájmu nemovitostí je pro váš úspěch největší důležitost plánování a pozornost věnována detailům. Buďte připraveni se vypořádat se všemi, od formy až po pronajmutí. Nadšení je důležité, ale musíte být důkladní a záměrní při vytváření a plánování vaší společnosti. Dohled na vytvoření podnikání v oblasti správy nájemného je obtížné a nepředvídatelné. Trvá trpělivost a péče, aby bylo správné. Napište přemýšlivý obchodní plán, vyhledejte odborné rady a porozuměte každému kroku před tím, než si ho vezmete.
Napište podnikatelský plán. Udělejte si čas a formulujte strategický a důkladný obchodní plán. Vyzkoušejte potřeby a potřeby potenciálních zákazníků na pronájem nemovitostí a vytvářejte své podnikání kolem jejich obsluhy. Dobře napsaný obchodní plán bude zahrnovat zkoušky marketingu, financí a řízení. Buďte přemýšlivý a důkladný. Ujistěte se, že zákonné poplatky jsou započítávány do běžných výdajů, neboť spory o pronájmu majetku často směřují do soudních sporů. Čím lepší je váš podnikatelský plán, tím jednodušší bude instituce a tím pravděpodobnější bude vaše podnikání úspěšné.
Konzultujte s odborníky, jako jsou účetní, právníci v oblasti malých podniků a další příslušní poskytovatelé služeb, kteří vám mohou pomoci vás poradit. Pokud nejste obeznámeni s pronájmem nemovitostí, vyhledávejte ostatní, kteří jsou pro ně informováni. Pokud znáte podnikání, ale předtím společnost nezačala, obraťte se na poradce účetního a právního zástupce. Proces vytváření společnosti může být matoucí a právník a účetní vám pomohou rozhodnout o nejlepších právních a daňových přístupech. Důležité je také dozvědět se o právních procesech pronájmu nemovitostí. Znát státní zákony týkající se pozdního nájemného, oprav, vkladů, vysídlení a celkových právních předpisů pronajímatele. Před otevřením dveří znáte právní rámec podnikání.
Vyberte podnikatelskou entitu a podejte sekretariát státu dokument o vytvoření. Ačkoli se možnosti a požadavky mohou lišit podle státu, obecně budete mít možnost zvolit si svou firmu buď jako samostatný podnik, společnost, nezisková společnost, společnost s ručením omezeným nebo společnost s ručením omezeným. Vezměte si informace, které jste získali z vašeho výzkumu, zvolte formulář obchodní společnosti a zaregistrujte se u příslušného úřadu ministra zahraničí.
Obraťte se na interní daňovou službu a požádejte o federální zaměstnavatelské identifikační číslo (FEIN). Veškeré podniky se ve velké míře registrují u IRS na federální daňové účely. Chcete-li získat své daňové identifikační číslo, navštivte: IRS.gov.
Získejte potřebné městské a krajské licence a povolení. Ačkoli ne každé město nebo kraj bude vyžadovat místní licence a povolení, obraťte se na kanceláře krajského komisaře a městského úředníka, abyste zjistili jejich požadavky.
Získejte kancelářské prostory. Najděte flexibilní kancelářské prostory, které vám umožní růst a přizpůsobit nové zaměstnance při růstu, ale ne příliš velké nebo nákladné. Pronájem nemovitostí nemusí nutně vyžadovat formální kancelářské prostory, a pokud necítíte potřebu, pracujte z domova a ušetříte měsíční nájemné.
Místní síť. Zvažte spojení s místní obchodní komorou a budování profesionálních vztahů. Majitelé firem mají tendenci mít spoustu komunitních kontaktů a mohou být skvělým zdrojem informací a doporučení.Poznejte pracovníky v oblasti nemovitostí, kteří mohou být skvělým zdrojem pro doporučení lidí, kteří mají potíže s prodejem svých domů a nyní je potřebují pronajmout.
Připojte se k Národní asociace správců nemovitostí. Díky celé své poslání na podporu správců nemovitostí může být toto národní sdružení cenným zdrojem při učení se obchodních lan.
