Dluhopisy na dluhopisy a dluhopisy na zajištění výkonnosti jsou oba typy stavebních dluhopisů, které fungují jako úroveň finanční ochrany pro klienta stavební firmy, a pomáhají potenciálním klientům přihlížet k úrovni legitimity a finanční stabilitě stavební firmy. Přestože dluhopisy s cennými papíry a dluhopisy o výkonu jsou podobné, mají určité rozdíly.
Definice dluhopisů
Dluhopis nabídek je stavební záruka, kterou stavební firma souhlasí s platbou, aby získala stavební projekt. Říká se tomu nabízené dluhopisy, protože je používá klient k výběru mezi různými stavebními společnostmi, které se soutěží o to, aby se dostaly do práce - každá stavební firma učiní nabídku na zakázku a zakoupí dluhopis, aby tuto nabídku podpořil. V této nabídce stanoví každá stavební firma náklady a časový rámec, v němž bude projekt pokračovat. Pokud stavební firma, která tuto zakázku dokončí, nedokáže dodat, hodnota dluhopisu dané společnosti jde klientovi, aby se vyhnul problémům a ztrátě času. Hodnota dluhopisu nabídky je obvykle určena rozdílem mezi cenou nejnižšího nabízejícího a cenou dalšího nejnižšího účastníka nabídky.
Definice bonifikace výkonu
Dluhopis výkonu je něco, co dodavatel nakupuje, aby jednal jako záruka, že stavební firma dokončí projekt podle ustanovení smlouvy. Pokud něco způsobí, že dodavatel nebude schopen dokončit projekt - například pokud dodavatel zmizí - záruka souhlasí s tím, že zaplatí za dokončení smlouvy. Může to udělat přímo nebo prostřednictvím klienta. Výkonnostní dluhopisy lze také použít k ochraně zájmů subdodavatelů, kteří uzavřeli smlouvy s primárním dodavatelem.
Výběr
Není nutné si vybrat mezi dluhopisy s nabídkou a stavebním dluhopisem, protože pokrývají různé aspekty stavebních záruk. Tím, že požaduje, aby všichni účastníci nabídli dluhopisy s cennými papíry, používají klienti kupní dluhopisy jako způsob, jak vyloučit nespolehlivé dodavatele z vážných dluhopisů. Z tohoto důvodu musí každý uchazeč předložit dluhopis nabídek, a to bez ohledu na to, zda skutečně dostává svou práci. Na druhou stranu výkonnostní dluhopis je něco, co musí předložit pouze vítěz. Vzhledem k tomu, že předložení dluhopisu o plnění je součástí zahájení projektu, nesplnění této povinnosti může vést k tomu, že dodavatel ztratí zaměstnání a klient shromáždí nabídku na dluhopisy dodavatele.
Výhody
Ačkoli stavební záruky, jako jsou dluhopisy s nabídkou dluhopisů a dluhopisy s výkonem, představují pro stavební firmy dodatečné zatížení, může být existence tohoto systému velmi prospěšná pro dodavatele, kteří dělají svou práci dobře, spravují své finance a splňují očekávání. Existence nabízených dluhopisů pomáhá chránit vážné stavební firmy před podkopáním neprofesionálních firem, které citují nerealisticky nízké ceny. Podobně výkonnostní dluhopisy zvyšují celkové množství dostupných stavebních prací tím, že minimalizují finanční rizika, kterým klienti čelí, když se rozhodnou pronajmout dodavatele stavby.
