Dluhopis dokončení výstavby nebo dokončovací dluhopis je jednou z mnoha zástavních záruk používaných jako součást stavební smlouvy. Kompletní dluhopis zajišťuje, že dlužník vidí projekt až do jeho dokončení, jak je vyjádřen ve smlouvě s povinným. Na rozdíl od dobrovolných dluhopisů nebo platebních dluhopisů chrání dokončení dluhopisů věřitelem financováním projektu spíše než dodavatelem smluvního klienta nebo hlavního dodavatele.
Surety Dluhopisy
Zajištěné dluhopisy jsou doklady, které zaručují od třetích stran náhradu škody vůči povinnému jménem dlužníka za smluvních podmínek. Tato ručitelská třetí strana vydá dlužníkovi záruku za určitou částku. Dlužník pak dlužníkovi poskytne jistotu jako záruku náhrady, pokud dlužník nesplní podmínky smlouvy. Pokud k tomu dojde, záruka kompenzuje povinného a vrátí částku od dlužníka.
Dokončení dluhopisů
Dokončení dluhopisů je jistota dluhopisů, které dodavatel předkládá bankám nebo jinému věřiteli, který vyplatil úvěr na financování projektu. Kompletní dluhopis zajišťuje, že věřitel stále obdrží jistinu a úroky z půjčky, i když projekt sám nedokončí. Dodatečná záruka na dokončení implicitně zajišťuje, že od zúčastněných přispěvatelů (zaměstnanců, dodavatelů a subdodavatelů) neexistuje závazek, jakmile je projekt dokončen.
Dokončení dluhopisů vs. platebních dluhopisů
Dokončení dluhopisů by nemělo být zaměňováno s platebními obligacemi. Platební dluhopisy jsou dluhopisy jistoty poskytnuté dlužníkem svým dodavatelům, zaměstnancům a subdodavatelům, kteří jsou povinni zajistit plnou a včasnou platbu. Pokud takovou platbu nezískají od dlužníka, mohou tyto strany jednat na základě příslušných platebních závazků za nezbytnou náhradu. Pokud jistota kompenzuje některou z těchto stran, dlužník je zodpovědný za náklady. Pokud jsou všechny strany v plném rozsahu a včas uhrazeny závěrem projektu, tyto strany vrátí platební dluhopisy dlužníkovi.
Dokončení dluhopisů vs. výkonnostních dluhopisů
Výkonnostní dluhopisy se také liší od dluhopisů s dokončením Zatímco dokončovací dluhopisy vytvářejí záruku mezi dlužníkem a jeho věřitelem jako povinným, výkonnostní dluhopisy vytvářejí záruku mezi dlužníkem a smluvním povinným. Funkční záruka zaručuje, že obžalovaný obdrží náhradu za případné ztráty v souvislosti s porušením smlouvy ze strany dlužníka.
