Noví a zkušení majitelé maloobchodních firem se čas od času potýkají s finančními obtížemi. Jeden prostředek, který je vhodný pro rozpočet, je sdílet komerční nebo obchodní prostory s jiným vlastníkem firmy. Mohli byste uzavřít smlouvu o spolucestující, což znamená, že byste společně podepsali komerční pronájem nebo hypotéku s jiným maloobchodním nájemcem. Nebo můžete podepsat konsignační smlouvu, ve které vlastník nájmu nebo majitel podnájem prostor jednomu či více osobám, aby zobrazovali a prodávali své produkty.
Definujte ideální spolubydlícího. Před uzavřením dohody o sdílení prostorů by majitelé podniků měli pečlivě zvážit, kdo by byl jejich ideálním spolumajitelem, nebo jaké druhy výrobků by byly ochotny nabídnout prostor na zásilku.
Pokud jste novým podnikem s omezeným počátečním rozpočtem, sdílení místa s partnerem může být dobrou volbou. Nicméně možná nebudete chtít uzavřít dohodu s jinou firmou, která prodává stejný typ výrobků jako vy. Pokud plánujete prodat vlastní oděvní linku, možná budete chtít vyhýbat sdílení prostoru s jiným návrhářem oděvů, protože by to mohlo brzdit vaše úsilí o založení značky. Sdílení prostoru s doplňkovým obchodem, jako je šperky nebo návrhář příslušenství, by se lépe hodilo.
Předtím, než budete hledat společného nájemce, vytvořte plán sdílení prostorů. Určete množství prostoru, který budete potřebovat k tomu, abyste odpovídajícím způsobem zobrazili svůj inventář, stejně jako částku dolaru, kterou jste ochotni zaplatit za svůj prostor. Vyzkoušejte tržní míru tržních cen za metr čtverečních z prodejních prostor ve vaší oblasti, abyste zajistili, že vaše očekávání jsou přiměřená. Můžete také chtít přemýšlet o dalších podrobnostech, jako je rozložení obchodního prostoru, způsoby platby a další podmínky, které byste chtěli zahrnout do vaší dohody.
Najděte spoluvlastníka. Pokud vlastníte nebo pronajmáte obchodní prostory, můžete najít spoluvlastníka tím, že umístíte inzeráty do místních novin, na internetových klasifikovaných místech, jako je například Craigslist nebo v maloobchodních časopisech. Nebo se můžete zeptat, zda vaše profesionální síťová připojení odkazuje na potenciální kandidáty.
Chcete-li umístit produkty do cizího prostoru na základě zásilky, měli byste hledat potenciální zákazníky tím, že vyhledáte inzeráty v místních tiskových publikacích nebo na Craigslistu. Navíc můžete požádat místní majitele maloobchodních prodejen přímo, pokud by uváděli podnájemní prostor ve svém showroomu.
Vytvořte písemnou dohodu o sdílení prostoru. Dokonce i když jste uzavřeli obchodní smlouvu s nájemcem, měli byste mít samostatný kontakt s podrobnostmi o právech a povinnostech každého spoluvlastníka, jakož i o podmínkách dohody o sdílení prostorů.
Spolupojímatelé by měli zvážit náklady, za které bude každá strana zodpovědná za každý měsíc, včetně nástrojů. Měly by také vzít v úvahu určený prostor, který je vyhrazen pro použití jednotlivých stran a jak budou vyřešeny spory.
