Zaručená maximální cena nebo GMP se používá k označení typu smlouvy a finanční zásady, která charakterizuje tyto smlouvy. Smlouvy o GMP jsou specifické pro stavební průmysl a patří mezi stavební společnost (dodavatel) a podnik (zaměstnavatel nebo klient), který je najal, aby stavěli strukturu.
Zaručená maximální cena
Finanční princip GMP stanoví, že dodavatel bude kompenzován za všechny skutečné náklady spojené se stavbou stavby, stejně jako zaručená maximální cena - pevný poplatek se stropní (maximální) cenou. Ve většině případů, zejména v případě chyby dodavatele, je dodavatel odpovědný za náklady na stavbu, které překračují GMP.
Rozsah prací
Během výstavby může být GMP obvykle změněn pouze v případě, že klient požaduje změnu rozsahu prací. To znamená, že Klient chce dodatečné stavební materiály nebo materiály vyšší kvality, které přirozeně povedou k dalším nákladům pro dodavatele. Mechanismus pro přizpůsobení původního GMP je tedy součástí smluv o GMP.
Přebytek
Smlouvy o GMP obvykle obsahují ustanovení umožňující dodavateli navrhnout změny v plánech klienta s cílem snížit celkové náklady. Toto ustanovení může mít přebytek část mezi oběma stranami nebo přechod na zhotovitele jako zisk.
