Nedokončená výstavba je přínosem pro firmu. Pokud bude podnik aktivum po dokončení, bude to stálé aktivum. Pokud podnik podniká stavební majetek na základě smlouvy o prodeji, jedná se o inventář. Účtování CIP je důležité, protože lze snadno použít k manipulaci s finančními výkazy. V důsledku toho audity tento účet přezkoumají. Obecně uznávané účetní principy (GAAP) vyžadují, aby procentní podíl v denících, kdykoli je to možné, odpovídal za probíhající stavbu.
Účtování CIP
Účetnictví CIP popisuje metody, které se používají k řádnému zobrazování stavby v účetní závěrce. Některé náklady na výstavbu dodatečných PP & E (pozemků, budov a zařízení) jsou časově znehodnoceny a některé jsou účtovány do nákladů v běžném účetním období. Kapitálové náklady jsou vedeny v účetnictví v nedokončené výstavbě, což je účet dlouhodobého majetku zobrazený v rozvaze jako podúčt pozemků, budov a zařízení. Kapitálové náklady zahrnují stavební náklady, jako jsou materiál, práce a výhody, náklady na dopravu, úroky vzniklé při stavebních úvěrech, náklady na přípravu místa a odborné poplatky spojené s projektem. Náklady, které nejsou konkrétně vázány na aktivum, by měly být účtovány do nákladů v účetním období, ve kterém k nim došlo. To zahrnuje náklady, které nastaly po dokončení stavby, ale aktivum ještě není uvedeno do provozu.
Progress Vs. Proces
Spíše než probíhající stavba, můžete vidět stavbu v účetní závěrce. Tyto dvě fráze mohou být použity zaměnitelně, nebo by mohly znamenat něco jiného pouze pro dvě různé podniky. Některé účetní rady poukazují na to, že se slovo "pokrok" používá, když je aktivum postaveno pro podnik, který se sám používá (např. Nové ústředí), zatímco "proces" znamená aktivum, které je postaveno k prodeji zákazníkovi. Pokud se účet zobrazí jako podúčtu PP & E, je pro firmu použití samo o sobě a může být považováno za probíhající. Pokud se objeví jako podúčt zásob aktiv, musí být prodáván a označen jako v procesu. Účetnictví pro každý je trochu jiné.
Postaveno pro obchodní účely
CIP účetnictví aktiv, které podnik bude používat, je poměrně jednoduchý. Kapitálové náklady jsou odečteny z probíhající výstavby a ve většině případů jsou připsány na závazky. Úvěrová položka tohoto záznamu by mohla být hotovost, pokud byla zaplacena okamžitě nebo do inventáře podniku, pokud by použil inventární majetek ve výstavbě. K tomu může dojít například v případě, že společnost zajišťující dodávky budov rozhodne, že její nejlevnější trasa pro sádrokartonové desky bude využívat její nabídku, kterou by normálně prodávala v běžných obchodních operacích.
Po dokončení aktiva vyúčtujete příslušný účet PP & E a připočtete celkovou částku v CIP, která se vztahuje k danému konkrétnímu aktiva. Například Auto Parts Store vytváří pro své zásoby další skladovací zařízení. Když je budova připravena k nastěhování, budou debetovat budovy a půjčovat stavbu v Progress.
Postaveno na prodej
Účtování nedokončené výstavby, když má být aktivum prodáno, je poněkud komplikovanější. GAAP diktuje použití metody procentuálního dokončení. Jedná se o metodu, která se pokouší přizpůsobit výnosy výdajům potřebným k jejich vytvoření. Výstavba určitých aktiv - například námořních lodí - může trvat několik let. Bylo by nerealistické, aby podnik zaznamenal žádné příjmy za roky, které pracují na lodi, a poté zaznamenal několik milionů dolarů v roce, kdy loď skončila. To by neposkytlo přesný obraz operací podniku. Místo toho rozpoznávají výnosy a náklady tím, že je přidělují účetním obdobím po dobu trvání projektu, a to podle toho, kolik projektu je dokončeno.
Procento položek dokončení deníku
Podnik by měl rozhodnout o způsobu rozdělení nákladů a zůstat konzistentní. Vhodnými metodami jsou metoda nákladově efektivních nákladů, metoda vynaložená úsilím a metoda dodávek. Nákladové náklady porovnávají náklady na celkové očekávané náklady. Vynaložené úsilí vychází z pracovní doby, hodin strojů nebo použitých materiálů ve srovnání s předpokládaným použitím. Metoda jednotek dodávek se používá, pokud se smlouva týká více téhož majetku. Toto procento se vynásobí očekávaným hrubým ziskem projektu a zaúčtuje se jako výnos v tomto období. Percento dokončení zápisů v žurnálu by bylo následující:
- Pro zaznamenání nákladů na výstavbu, debetní výstavbu v procesu a úvěru A / P nebo hotovost.
- Pro zaznamenání fakturace zákazníkovi, inkasních smluv, pohledávek a plateb kreditu, účet kontraktiva, který kompenzuje stavbu.
- Chcete-li zaznamenat získané výnosy, vynásobte procentní podíl celkovou smluvní cenou. Pak inkasní stavby v procesu a příjmy z úvěrů z výstavby.
