Jak vytvořit portfólio nemovitostí. Trh s nemovitostmi je často citován pro vytvoření mnoha nejbohatších lidí světa. Trh představuje však malou míru rizika, takže je důležité vytvořit zdravé a diverzifikované portfolio akcií v této potenciálně lukrativní oblasti. Pokračujte ve čtení, abyste zjistili, kde začít.
Položky, které budete potřebovat
-
Financování
-
Záloha
Vyzkoušejte různé styly investic do nemovitostí, abyste se dozvěděli o souvisejících rizicích a výhodách před tím, než přijmete ponor. Je to méně bolestivé a méně nákladné naučit se od chyb jiných než z vašich vlastních.
Rozhodněte se, s čím se cítíte jako první investice. Mnoho lidí najde pronájem nemovitostí atraktivní volbou. Mezi další možnosti patří rehabbing (běžně nazývaný převracení), pronájem vlastních nebo nákup multi-jednotek nebo komerčních nemovitostí. Proveďte rozhodnutí na základě vlastního výzkumu a zájmů.
Uspořádejte financování. Financování je často klíčem k vytvoření úspěšného portfolia nemovitostí. Jedná se o riskantní podnikání a mnoho věřitelů bylo spáleno v minulosti. Z tohoto důvodu často musíte přijít s 20 až 30 procenty potřebných prostředků jako zálohu. Najděte si věřitele, který s vámi ochotně pracuje, než se podíváte na svůj první majetek, abyste šetřili čas a vyvarovali se bolesti hlavy, stresu a ztráty na dalších investorech, kteří mají financování na místě.
Kupte si svoji první nemovitost a udělejte první značku v portfoliu nemovitostí. S každým novým majetkem, který zakoupíte, vytvoříte širší a diverzifikovanější portfolio podílů.
Tipy
-
Investujte do několika různých druhů nemovitostí, abyste zajistili určitou izolaci, když se na trzích vyskytnou škytavky, jak to budou nevyhnutelně. Vyhněte se vkládání všech vajec do jednoho košíku, pokud jde o vaše portfolio nemovitostí. Předtím, než se pokusíte získat financování, vypracujte obchodní plán. Zájemci chtějí vypočítat rizika; jasný, stručný a srozumitelný obchodní plán přináší atraktivní riziko.
