Penziony poskytují levné pokoje pro dlouhodobé či dočasné ubytování. Historicky pokojový dům poskytoval pouze pokoje, zatímco penzion poskytoval jídlo a další služby. Dnes jsou tyto dva pojmy často zaměnitelné. Vytvoření penzionu znamená více než vysílání místního nájemného. Majitelé a provozovatelé penzionů si musí být vědomi místních zákonů a plánovat otázky bezpečnosti a odpovědnosti.
Položky, které budete potřebovat
-
Papír
-
Zámky a klíče
-
Detektory kouře
-
Detektory oxidu uhelnatého
-
Hasicí přístroj
-
Nábytek
-
Domácí potřeby
Napište plán pro provoz vašeho penzionu. Váš plán by měl začít s výzkumem provozu penzionů ve vašem městě nebo kraji a měl by zahrnovat výši nájemného, rezervy na bezpečnostní vklady, pronájem, screening rezidentů, pravidla nájemce a náklady na provoz penzionu, včetně příjmů a výdaje.
Zkontrolujte legální definici penzionů ve vašem městě nebo kraji. Například město Winston-Salem, Severní Karolína, definuje pokoj nebo penzion jako modifikovaný rodinný dům sestávající ze samostatných obytných jednotek. Majitel žije v penzionu. Majitel nežije v pokojovém domě.
Zkontrolujte zákony týkající se zónování ve vaší oblasti. Některé vlády omezují provoz penzionů v některých zónových oblastech. Zonovací zákony by mohly zakázat penziony v konkrétních oblastech nebo omezit počet povolených stravovacích zařízení v jednom penzionu. Zonovací zákony by mohly vyžadovat, abyste zaregistrovali svůj penzion s územními nebo bytovými agenturami.
Prohlédněte si nemovitost, kterou hodláte použít pro penzion a opravte bezpečnostní problémy, jako jsou olověné barvy, detektory kouře, hasicí přístroje, zámky dveří a dveří a spotřebiče dodávané v domě. Místní zákony často vyžadují specifická bezpečnostní opatření v penzionech.
Zakupte si odpovídající pojištění pro Váš penzion. Místní zákony by mohly specifikovat druh a výši pojištění požadované pro provozování penzionu. Advokát nebo pojišťovací agent vám pomohou určit pojištění, které potřebujete.
Požádejte o licenci, pokud to vyžaduje vaší jurisdikce. Například New Jersey's Bureau of Rooming a Boarding House Standards požaduje, aby provozovatelé penzionů dodržovali zákon o pokoji a penzionu z roku 1979, aby získali licenci požadovanou k provozování penzionu. Vaše jurisdikce může vyžadovat dodržování podobných norem, včetně vedení evidence a pojištění.
Nainstalujte zámky na vstupních a místních dveřích a vytvořte dostatečné klíče pro uchovávání kopií a poskytnutí kopií nájemcům.
Koupit nábytek, který hodláte poskytnout, v ložnicích a společných prostorách, jako je kuchyň a obývací pokoj. Dodávejte další položky, které hodláte poskytnout, například spotřebiče, nádobí, nádobí a lůžkoviny a prádlo.
Uveďte pravidla pro bezpečnost a zakázané chování, jako jsou kouření nebo hosté v noci v každé místnosti vašeho penzionu.
Inzerujte své pokoje k pronájmu a nechte si potenciální nájemce dokončit žádosti, po které byste měli provést zázemí a referenční kontroly.
