Poškození vašeho pronájmu neznamená pouze zvýšení nákladů na opravy a dodávky. To také může znamenat ztrátu příjmu z pronájmu, zatímco jednotka je neobyvatelná. Pojištění proti ztrátě nájemného hradí pronajímateli, zatímco nemovitost podstupuje kryté opravy. Pro pronajímatele, kteří chtějí ještě větší jistotu, pojištění pojištění nájmu může hradit pronajímatelem za nezaplacení nájemce.
Pojištění ztrát z pronájmu
Pojištění proti ztrátě nájemného hradí pronajímateli ztrátu příjmu, když je nemovitost opravena nebo přestavěna na ztrátu kryté majetkovým pojištěním. Přestože pojištění majetku samo o sobě nezahrnuje ztracené nájemné, pojistná smlouva o ztrátě nájemného musí být spárována s majetkovým pojištěním. Tradiční pojištění majetku hradí pronajímateli náklady na přestavbu a opravu poškozeného majetku způsobené přírodními událostmi, jako je oheň, krupobití nebo bouře. Některé pojistné smlouvy týkající se vlastnictví pokrývají také nároky způsobené vandalismem a škodami na nájemci.
Záruka pronájmu proti pronájmu
Pojištění proti ztrátě nájemného nebo ztráta užívání pokryje pronajímateli ztracené nájemné, ale pouze v případě, že ztracené nájemné je spojeno s krycím nárokem. Pokud však nájemníci vynecháte město nebo prostě odmítnete zaplatit nájemné, ztráta nájemného vám nebude uhrazena. Pojištění pojištění nájemného je doplňkovou pojistnou smlouvou, která může zaplnit mezeru. Pojištění pojištění nájemného hradí pronajímatelem za neplacení nájemce.
Výpočet ztrát z pronájmu a omezení
Náhrady ztráty z pronájmu, které obdržíte od pojišťovny, nebudou stejné jako měsíční kontrola nájemného. To je proto, že pojišťovny považují spravedlivou hodnotu nájemného za jednotku a sníží šeky jakýmikoli vyloučitelnými náklady. Řekněme například, že si pronajmeme pokoj za 600 dolarů, který obsahuje nástroje. Pokud nebudete platit 50 dolarů za měsíc v pomůckách, když je jednotka neobývaná, pojišťovna vám uhradí pouze 550 dolarů měsíčně. Pojišťovny zpravidla omezují výplaty na ztráty z pronájmu a platby za záruku nájemného na 12měsíční období.
Povinné pojištění ztrát z pronájmu
Obecně platí, že majitelé nemovitostí nejsou povinni udržovat pojištění ztrát z pronájmu. Nicméně, majitelé nemovitostí, kteří stále mají hypotéku na nájemní jednotce, mohou podléhat dalším omezením. Někteří věřitelé vyžadují, aby určití pronajímatelé udržovali pojistné krytí ztrát na rentu, které odpovídají hrubému nájemnému krytí po dobu šesti měsíců. Kontaktujte svého věřitele, abyste objasnili, jaké pojištění ztrát na nájemné, pokud vůbec, potřebujete k přepravě za pronájem.
