Po letech snění, pocení a houževnatosti jste konečně zkontrolovali všechny krabice na kontrolním seznamu pro malé firmy. Máte obchodní plán, jméno, právní strukturu, licence, marketingové a distribuční služby, účetní potrubí, všechny zaměstnance, které potřebujete, a dokonce i lesklý nový pracovní prostor s lesklým novým vybavením. Teď je vše, co je třeba udělat, pro veřejnost.
Ne tak rychle, díky tomu, že "lesklý nový pracovní prostor s lesklým novým zařízením" bit. Pokud vaše firma zabírá nebo používá obchodní majetek, je tu docela dobrá šance, že budete potřebovat komerční pojištění majetku, pokud si ceníte klid. Ale stejně jako se vaše vinobraní obnova obuvi liší od pronajatých účetních služeb přes ulici, každá politika se velmi liší.
Pojištění komerčních budov
Pokud existuje nějaká šance na to, že vaše obchodní vlastnictví bude postiženo krádeží, požárem nebo přírodní katastrofou, drahými opravami nebo dokonce ztrátou příjmů - a určitě existuje šance na všechny tyto věci - pak je třeba uvažovat o pojištění komerčních nemovitostí. Tento typ pokrytí není jen komerční stavební pojištění; pokrývá majetek, jako je těžké zařízení, počítače, suroviny, inventář, dodávky, nábytek, příslušenství a další, ať už si pronajmeme nebo vlastníte pracovní prostor - může dokonce pokrývat majetek, který zůstane v péči o vaše podnikání. Zvažte tento typ pokrytí prakticky zásadní, pokud vaše místo obsahuje fyzická aktiva, na které závisí tok výnosů vaší firmy.
Jedna věc, kterou možná nemusíte zvažovat, je právně zásadní. Zákony se liší podle státu, ale zatímco většina států vyžaduje pojistné krytí zaměřené na zaměstnance, jako je náhrada pracovníků, zdravotní postižení a nezaměstnanost, uzavírání pojistného smlouvy o obchodním vlastnictví se obvykle nevyžaduje ze zákona.
Pohled na průměry
Úrokové sazby komerčních nemovitostí jsou stejně široké a rozmanité jako oceňování všech podniků v Americe. Vaše míra závisí výhradně na velikosti, přírodě a majetku vaší firmy, ale abychom získali obecnou představu o sazbách, můžete se podívat na některé průměrné hodnoty.
Podle údajů z roku 2017 z HowMuch.net, sazby z pojištění komerčních nemovitostí začínají u 500 dolarů ročně pro majitele malých podniků a dosahují výše 500 000 dolarů ročně u větších korporací. V průměru stejný zdroj odhaduje, že budete platit od 1 000 USD do 3 000 USD za 1 milion pojištění, s průměrnou roční sazbou 742 USD. Ačkoli existuje dostatek flexibility pro to, jak odhaduje, že většina malých podniků zaplatí každý rok méně než 1000 dolarů za pojištění komerčních nemovitostí.
K uvedení těchto sazeb do perspektivy, studie z roku 2015 od pojišťovny a pojišťovny The Hartford zjistila, že průměrná majetek z nemovitosti pro krádež byl 8 000 dolarů, typický nárok na požární škody činil 35 000 dolarů a průměrná nárok na škody na vodě, větru nebo krupobití se pohybovaly od 17 000 do 26 000 USD.
Více vědět
Míra pojištění komerčních nemovitostí se liší podle celého spektra faktorů. Mezi běžné proměnné patří strukturální integrita a bezpečnostní faktory samotné komerční budovy, jako je protipožární ochrana, sprinklery, stavební materiály a poplašné systémy, míra obsazenosti a chodu v obchodním prostředí, fyzická poloha podniku (vysoká kriminalita často vyšší míry pojištění) a celkové rizikové faktory. V širším smyslu pojistitel určí vaši sazbu vynásobením hodnoty nemovitosti jeho rizikovými faktory. Chcete-li ušetřit trochu škrábanců, to často pomáhá sdružovat vaše pojištění komerčního majetku s obecným pojištěním odpovědnosti.
Z větší části pojištění komerčních nemovitostí chrání před válkou, zemětřesením nebo "božími činy", jako je prach, led nebo písečné bouře. Pro více přizpůsobený pohled na jednotlivé sazby většina pojistitelů nabízí kalkulačky komerčních nemovitostí nebo bezplatné odhady prostřednictvím svých oficiálních webových stránek.
