Mnoho lidí sní o vlastnictví domu nebo vily v resortu, kde jsou pískem, sluncem a vodou hlavní atrakcí. Vážení kladů a nevýhod vlastnictví tohoto druhu nemovitosti trvá víc než jen vědět směr větru obchodu a jak míchat nejnovější rum koktejly. Vlastníte rekreační nemovitost a nabízíte ji jako prázdninový pronájem, když jej nepoužíváte, představuje některé výzvy a nevýhody, které si možná neuvědomujete.
Hospodářský pokles
V době hospodářské nejistoty je jedním z prvních luxusů, které lidé vzdali, cestování. To znamená, že majitelé rekreačních objektů jsou mezi prvními, kteří ožijí prudkým poklesem kvůli tomu, že více lidí si vybírá pobyty na domácí dovolené během cestování do exotických míst pro týdenní pobyt v krásném letovisku. Dokonce i ti, pro které ekonomika pouze mírně ovlivňuje jejich diskreční výdaje, mohou zvolit rekreační středisko založené na nejlepší hodnotě. Ekonomické podmínky mohou ovlivnit vaše finanční rozhodnutí a životaschopnost vlastnictví nemovitosti daleko od domova, zejména když jej nepoužíváte nebo jej nemůžete pronajmout.
Sezónní přístup
Bez ohledu na to, zda je vaše středisko na sluncem zaplaveném karibském ostrově s výhledem na písečné pískové pláže nebo v Austrálii poblíž jednoho z bioregionů Velkého bariérového útesu, je návštěva a turistika sezónní činností. Pokud vaše rekreační bydlení nabízí zdroj příjmů, když jej nepoužíváte, příď a tok podnikání může způsobit finanční potíže v době, kdy méně rodin a párů hledá ubytování a ubytování. Dokonce i mimo sezónu je stále nutné zajistit, aby hotelový komplex byl bezpečný, udržovaný a dobře postaven, stejně jako držet krok s vlastními náklady, jako jsou hypotéky, poplatky za služby a daně.
Poškození majetku
Mnoho turistů respektuje resort a okolní oblasti, ale někteří turisté opustí své pokoje a vily v takovém nepořádku, majitelé rekreačních objektů debatují o tom, zda je rozumné je odvrátit, když chtějí prodloužit budoucí pobyt. Cestovatelé poškozují majetek nebo ukrádají položky, které je nákladné nahradit. Pojištění pokrývá mnoho incidentů, ale nároky na škodu na majetku - zejména když je podáváte opakovaně nebo jsou-li velké částky - můžete zvýšit své pojistné.
Inovace a renovace
Konkurence neustále vyzývá vlastníky resortu, aby zvýšili bar, aby zůstali o krok napřed. Pokud se váš majetek nachází v rekreačním středisku, které není nepřetržitě modernizováno nebo ztrácí přístup ke světově proslulým zařízením, jako jsou báječné lázně s nejmodernějšími kosmetickými procedurami nebo místními kluby a restauracemi s světově proslulými kuchaři a baviči, hodnota může klesnout. Neustálé modernizace vašeho majetku vyžaduje významnou reinvestici, která může snížit její celkovou hodnotu.
Rodina a přátelé
Rodina a přátelé, kteří chtějí ušetřit peníze na výdaje na dovolenou, mohou požádat o bezplatné pobyty ve svém středisku. V závislosti na velikosti vaší rodiny a domova ve středisku, poskytování bezplatných pobytů ovlivňuje vaši schopnost otevřít to pro placené rekreanty. Jednou z nevýhod, že jste majitelem letoviska, je, jak jste se rád stali s rodinou a přáteli.
Nepředvídatelné počasí
Nepředvídatelné nebo katastrofické povětrnostní podmínky a nebývalá změna klimatu způsobená bouřkami a účinky globálního oteplování mohou způsobit obtížnost užívání nebo uvádění svého rekreačního objektu na dovolenou. Minimální sněhové podmínky znevýhodňují majitele lyžařských středisek tím, že předčasné deštivé a chladné léto ovlivňuje letoviska na pláži a jinak ideální místa pro surfování.
