Smlouva musí obsahovat čtyři prvky, které mají být právně vymahatelné: nabídka, posouzení, přijetí nabídky a vzájemná dohoda zúčastněných stran. Návrh je jednoduše nabídka navržená jednou stranou a nabízená jinému, aby poskytla řešení nebo službu nebo aby uskutečnila prodej. Pokud jde o samotné zásluhy, návrh není vynutitelný způsobem, jakým je smlouva. Nicméně, podle Austin, Texas právník W. Michael Murray, když strany se vzájemně shodují na klíčových prvcích v návrhu se právní a vynutitelné linie návrhu začínají odrážet ty, které jsou součástí smlouvy.
Kritické komponenty smlouvy
Nabídka nebo návrh
Návrh je často jedním z kroků, které vedou k uzavření smlouvy. Obsahuje nabídku, která je nezbytná pro existenci smlouvy. Jedna strana nabízí nebo navrhuje něco, co druhá strana potřebuje nebo chce. Může se prodávat zboží nebo provádět jakékoliv služby, od psaní knihy až po čištění domu.
Tipy
-
Nabídka ne dělat něco také může být platnou součástí smlouvy.
Zvažování nebo něco hodnotného
Pokud vám někdo nabídne, abyste zaplatili 5 000 dolarů za to, abyste napsali knihu, nabízí vám něco užitečného výměnou za vaše služby - známý jako úvahy. Peníze jsou zřejmým ukazatelem protihodnoty ve smlouvě, nikoliv však jediné. Posuzování musí mít hodnotu pouze pro smluvní strany; co chcete výměnou za službu, nemusí být něco, co by váš soused nebo spolupracovník chtěl. Může to být slib, že něco uděláte výměnou za něco jiného. Zvážení je to, co zaujme zúčastněné strany uzavřít smlouvu.
Tipy
-
Někdy strany vymění nominální protihodnotu, jako je například 1 dolar, jen aby zajistily, že při jejich výměně je zřejmé, že existuje prokázání existence smlouvy.
Jasná přijetí a vzájemná dohoda
Obě strany musí přijmout podmínky uvedené ve smlouvě - a vzájemné přijímání. Toto přijetí lze měřit platbou, slovy nebo poskytováním služeb, jak je uvedeno ve smlouvě. Pokud jedna ze stran přijme podmínky, ale druhá pouze přijme část nebo se pokusí změnit jakoukoli její část, než nabídka, která je základem smlouvy, nebyla přijata. Místo toho byl odmítnut a nahrazen nabídkou protizáruky.
Vzájemná a úplná dohoda může být temná. Podle Murrayho je smlouva vymahatelná, pokud se strany dohodnou na podstatných otázkách smlouvy i když tyto otázky nepředstavují všechny podmínky. To je zvláště důležité v ústních zakázkách. Pokud se dvě strany dohodnou pouze na podstatných podmínkách smlouvy, soud by mohl rozhodnout, že smlouva je vykonatelná, i když nebyly splněny všechny podmínky smlouvy. Soud by rozhodl, zda jsou podmínky podstatné - nebo zásadní pro formování a přijetí smlouvy.
Tipy
-
Ne všechny státy uznávají, že ústní smlouvy jsou platné ve všech případech, zejména v transakcích s nemovitostmi.
Co navrhuje
Návrh poskytuje řešení problému nebo plní potřebu nebo touhu. Většina obchodních návrhů je napsána za účelem prodeje, nikoliv jednoho. Samotný, A návrhu nemá závaznou legalitu. Pokud navrhujete návrh na jinou společnost, která nabízí knihu, produkuje video a zapíše 12 tiskových zpráv, váš vyjednávající partner může přijmout pouze jednu část návrhu nebo přijmout služby za jinou platební dohodu. Pokud k tomu dojde, odmítá váš návrh tak, jak je uvedeno a předložení a protinabídka. To pak poskytuje základ pro smlouvu, která jasně popisuje to, co jste oba shledali vzájemně přijatelnými v návrhu.
Kde se linky rozmazávají
Návrh se může stát smlouvou, pokud druhá strana souhlasí s přijetím návrhu v plném rozsahu, a to i v případě, že jste písemnou smlouvu nevypracovali, která formálně nastíní dohodnuté podmínky. Podle Murray je jedním z nejslavnějších případů, které dokazují, že se to může stát Texaco v. Pennzoil. Ačkoli se případ konal v osmdesátých letech minulého století, je stále příkladem toho, jak soud může rozhodnout, že smlouva může vzniknout, když dvě strany přijmou podstatné podmínky návrhu.
v Texaco v. Pennzoil, Společnost Pennzoil souhlasila s koupí akcií jiné ropné společnosti za vzájemně přijatelnou cenu. Po souhlasu s prodejem akcií společnost Texaco nabídla společnosti vyšší cenu a koupila akcie slíbené společnosti Pennzoil. Pennzoil vyhrál svůj právní případ, že došlo k porušení smlouvy.
Murray také poznamenává, že prozatímní dokumenty, jako jsou dopisy o záměru nebo memorandum o porozumění, nemají být oběma stranami závazné, ale mohou být použity k poukázání na dohodu, pokud se věci zhoršují.
"Když tedy právníci připravujeme prozatímní memorandum, jdeme přes palubu, když jasně uvedeme, že žádná strana nemá v úmyslu být vázána podmínkami memoranda a že obě strany představují, že stále existují závažné problémy, s nimiž nebylo dohodnuto, "řekl Murray.
