Když si zakoupíte nový domov s pomocí věřitele, musíte mít domů kontrolovaný, abyste se ujistili, že s domovem nevznikají žádné velké strukturální problémy. Většina smluv umožňuje kupujícímu určitý počet dnů, ve kterém se může rozhodnout o zrušení smlouvy, nebo se mohou rozhodnout požádat prodejce o řešení problémů a domovní prohlídku. Vždy si přečtěte smlouvu pečlivě, než ji podepíšete, abyste pochopili, co dělat, pokud se domů nepodaří prověřit.
Konzultovat s Realitářem a zeptat se ho, jak můžete smlouvu zrušit. V některých státech, jako je Texas, pokud se rozhodnete zrušit spíše než povolit prodávajícímu opravit problémy ve zprávě, ztratíte své "vážné" peníze nebo uložíte. V jiných státech možná nebudete moci smlouvu zrušit, pokud se rozhodnete zrušit mimo časový rámec uvedený ve smlouvě; Například pokud máte deset dní k zrušení a zrušíte jedenáctý den, můžete mít zákonnou povinnost následovat s nákupem. Požádejte realitní kancelář, aby nastínila důsledky zrušení smlouvy.
Informujte svého Realitéra, že chcete smlouvu zrušit. Dokáže připravit storno papírování a poradit vám, co dělat dál. V některých případech může realitní makléř jednat ve vašem zastoupení a zrušit smlouvu, ale v jiných státech budete možná muset osobně oznámit prodávajícímu.
Připravte prodejci dopis, který obsahuje seznam položek, které nebyly schváleny v domě, a uvádí, že chcete smlouvu zrušit. Požádejte svého realitáře, aby se přesvědčil, zda splňuje státní a místní zákony pro oznámení o zrušení.
Požádejte svého realitáře, jak doručit oznámení. Ve většině případů vás požádá o zaslání dopisu prostřednictvím doporučené zásilky prodávajícímu a zašlete další dopis prodejci Realtor, pokud ho používá.
Informujte hypoteční společnost, pokud jste byli předem schváleni pro nemovitost, že nebudete kupovat domů.
Tipy
-
Před podepsáním vždy přečtěte podmínky smlouvy o prodeji domů. Státy mají různé zásady týkající se zrušení a měli byste pochopit, jak a za jakých podmínek můžete smlouvu zrušit.
