Průměrné náklady architektonického plánování jsou založeny na rozsahu služeb, které klient požaduje od architekta, na časovém rozvrhu práce a na složitosti projektu. Zatímco architekt vynaloží náklady na architektonický poplatek na základě sady pokynů, každý projektový poplatek je jedinečný a je určen na základě konkrétních požadavků klienta na projekt.
O
Architektonické plánování lze definovat jako typický rozsah služeb, které architekt provádí před stavbou budovy. Tyto fáze práce zahrnují schematický návrh, návrh vývoje a konstrukční dokumentaci. Prostřednictvím schematických a fázových fází vývoje architekt spolupracuje s klientem na interpretaci svých projektových požadavků do návrhu budovy. Ve fázi konstrukční dokumentace se návrh vyvine do souboru výkresů a specifikací, které může stavitel využít k cenám a vybudování projektu.
Procentní poplatek
Obvyklým způsobem stanovení architektonických poplatků je výpočet poplatku v procentech z celkové stavební hodnoty projektu. Průměrné procentní hodnoty se pohybují od 6% do 12% u komerční budovy a 10% až 15% u obytné budovy. Každý architekt použije různé procentní hodnoty pro stanovení poplatků na základě umístění, zkušeností s daným typem budovy a velikostí architektonické firmy. Procentní poplatky mohou nebo nemusí zahrnovat konzultanty, jako jsou technické poplatky.
Pevný poplatek
Fixní poplatek za každou fázi architektonického návrhu je dalším obvyklým způsobem, jak architekti prezentují své poplatky. Pevný poplatek je stanoven s využitím minulých informací o poplatku za projekt a křížovou kontrolou s procentním poplatkem založeným na hodnotě stavebního projektu. Klienti mohou požádat architekta, aby jim poskytl pevný poplatek za projekt, aby věděli, co bude předem plánované architektonické náklady.
Úvahy
Hlavním rozdílem mezi pevným poplatkem a poplatkem založeným na procentuální sazbě je to, že sazba na základě procentního podílu bude stoupat a klesat v závislosti na stavební hodnotě projektu. Pevný poplatek zůstane stejný v průběhu celého projektu bez ohledu na stavební náklady na projekt. Pokud se klient rozhodne během plánovacího procesu výrazně změnit návrh, architekt může znovu vyjednat jeho poplatek.
Poplatky za architektonické plánování a design nejsou zahrnuty do nákladů na stavbu, takže byste měli mít vždy samostatný rozpočet na architektonické, městské a konzultační poplatky. Abyste se vyvarovali nedorozumění hodnoty architektonických poplatků, požádejte svého architekta o vysvětlení výpočtu poplatku a ujistěte se, že jste jasně informováni o tom, co tento poplatek dělá a nezahrnuje.
Doplňkové služby
Navíc k typickému rozsahu služeb, které architekt poskytuje během architektonické fáze návrhu a plánování, může být účtován poplatek za výrobu fotorealistických nebo ručně vykreslených otisků, vytváření architektonických zobrazovacích modelů a provádění významných změn nebo hodnotového inženýrství téměř úplné architektonický design. Průměrná cena těchto doplňkových služeb se bude lišit u architektonických firem.
