Při použití "zde" a "dosud" se často zdá, jako by byly uzavírány smlouvy, které by zaměňovaly každého, kdo není právníkem nebo soudcem. Bez ohledu na důvod, smlouvy patří mezi největší pachatele za použití žargonu. Vzhledem k tomu, že smlouvy se používají ve většině důležitých oblastí života, je užitečné pochopit, co jsou, když je používáte, a různé typy smluv, s nimiž se můžete setkat.
Co je smlouva?
Smlouva je právní smlouva mezi dvěma nebo více stranami, která specifikuje, co každá strana souhlasí nebo nedělá. Strany by mohly být jednotlivci nebo subjekty nějakého druhu, jako jsou podniky, vláda nebo skupina jednotlivců, jako jsou členové skupinového žaloby.Tito se nacházejí v těch dlouhých sloupcích vedle článku v časopise, který čtete, který popisuje soudní žalobu, kterou můžete být součástí, pokud jste ji koupili před několika lety a můžete si ji přečíst.
Ačkoli soudy dávají přednost tomu, aby byly smlouvy uzavírány, ústní smlouvy jsou také právně závazné, což znamená, že budou přijaty, pokud budou předány soudu. Samozřejmě, pokud je smlouva ústní, musí být ke spokojenosti soudu prokázáno, že to, co bylo uplatněno, bylo skutečně to, co bylo řečeno. To může být těžké prokázat, a proto je mnohem lepší mít písemnou smlouvu.
Kdybyste potřebovali obchodní smlouvu
Existuje mnoho případů, kdy potřebujete obchodní smlouvu. Kdykoli jste koupili nebo prodali zboží, nebo souhlasíte s poskytováním služeb nebo produktů nebo s nákupem služeb nebo produktů, potřebujete smlouvu. Kdykoli slibujete něco podnikat, je to dobrý nápad.
Nicméně, rozumí se, že smlouva musí nabídnout něco hodnotného. Účelem smlouvy je ochrana jedné nebo obou zúčastněných stran. Nepotřebujete však ochranu, pokud má něco málo nebo žádnou hodnotu. Pokud vypůjčíte prodejní brožury pro spolupracovníka, nebude vás žádat, abyste podepsal smlouvu s tím, že slibujete, že je vrátíte do konce dne. (Pokud ano, pravděpodobně byste si z ní neměl znovu půjčit.)
Nákup nebo prodej firemních vozidel, zajištění zdravotního pojištění pro zaměstnance a pronájem trenéra k představení dílny jsou jen několika příklady, kdy byste potřebovali smlouvu. Všechny tyto situace zahrnují cenné úvahy.
Jaké jsou typy smluv?
Existuje mnoho různých druhů smluv, včetně těch, které jsou specifické pro určité průmyslové odvětví, jako jsou strojírenské zakázky a stavební smlouvy. Některé odvětví se překrývají, ale někteří ne. Výpis všech z nich by nebyl možný a pravděpodobně by vyústil v neúmyslné vynechání. Většina smluv však může být seskupena do kategorií typů:
Jednostranné nebo dvoustranné: Zda je smlouva jednostranná nebo bilaterální závisí na tom, kdo slibuje. Jednostranné smlouvy jsou jednostranné, kdy jedna strana plní všechny sliby. (To je snadné si uvědomit, protože předpona "uni" znamená jednu, jako v jednokolce versus jízdní kolo.) Pokud muž nabízí odměnu osobě, která nalezne ztracenou peněženku, jedná se o jednostrannou smlouvu. Udělal slib, že zaplatí odměnu, ale někdo ho musí vzít na svou peněženku. Pokud někdo vyrobí peněženku, ten náměstek přijímá smlouvu a majitel peněženky musí zaplatit odměnu. Hledač nikdy slíbil, že nic neudělá.
V oboustranné smlouvě obě strany dělají sliby. Transakce s nemovitostmi jsou příklady dvoustranných smluv. Prodejci nabízejí prodávat svůj dům za určitou cenu a specifikovat, co dalšího jde s prodejem, jako jsou spotřebiče a kryty oken. Kupující vyhotoví protistranu tím, že upřesní, že budou souhlasit s koupí domu za prodejní cenu, pouze pokud prodejci instalují novou podlahu v jídelně a kuchyni, opraví hořlavé kamna a opravují nebo vymění čerpadlo v suterénu. Potenciální kupci předloží při uzavření smlouvy zálohu, takže dům bude pro ně držen a neprodán nikomu jinému. Dokud prodejci provedou veškeré opravy, kupující musí dům koupit nebo ztratit svůj vklad.
Platné nebo Zrušitelné: Smlouva se považuje za platnou, jestliže splňuje veškeré kvality, které jsou nezbytné k tomu, aby se jednalo o právní smlouvu. Pokud chybí i jeden prvek, považuje se to za neplatné.
Express nebo Implicitní: Smlouvy jsou vyjádřeny, když jednoznačně vyjadřují podrobnosti a sliby smlouvy. Obvykle jsou to písemně vyjádřeny, ale ústní smlouva může být vyjádřena také v případě, že obě strany souhlasí s tím, co bylo řečeno, nebo dokáže prokázat, co bylo řečeno, a bylo jasně uvedeno.
Implicitní smlouvy vyžadují určité čtení mezi řádky. Například pokud opustíte prsten s klenotníkem pro změnu velikosti, je rozumné předpokládat, že se vám vrátí ve stejném stavu jako v době, kdy jste ho opustili, pouze změnili velikost. Ačkoli smlouva, kterou podepíšete, změníte velikost prstenu, nemusíte zmínit, že prsten obsahuje tři kameny, předpokládá se, že prsten bude stále obsahovat tři kameny, jakmile je získáte zpět. Pokud chybí kámen, můžete použít implicitní smlouvu, abyste získali klenotnici za zaplacení ztraceného kamene.
Spuštěno nebo Executory: Toto je jednoduché. Uzavřená smlouva je smlouva, která byla dokončena. Pokud vezmete vaše auto do prodejce pneumatik, kde máte nainstalované nové pneumatiky, zatímco jsou instalovány pneumatiky a sledujete zprávy v čekací místnosti, je smlouva vykonatelná. Jinými slovy, stále se provádí. Ale když přinesou vaše auto, uvidíte nové pneumatiky na vozidle, platit za pneumatiky a instalovat a odjet, tato smlouva byla provedena. Je to hotovo. Přes. V minulosti.
Smlouvy pod pečatem: Smlouvy byly vykonatelné pouze tehdy, pokud obsahovaly pečeť, která prokazovala, že jsou oficiální. Těsnění se často stává místem nabízení platby, protože s pečetí strany souhlasily s podmínkami včetně jakékoli zaplacené platby. To se stalo nepraktickým, když se svět stal rychlejším a přeplněným všemi druhy podniků a jednotlivců uzavírajících smlouvy. Dnes je nabízená protihodnota obvykle nahrazena pečetí při prokazování platnosti smlouvy. Pokud narazíte na smlouvu pod pečeť, pravděpodobně nebude považována za platnou.
Co je smluvní právo?
Smluvní právo je tělo občanského práva, které se týká smluv mezi subjekty nebo jednotlivci. Smluvní právo obsahuje pravidla, která je nutno dodržovat při vytváření platných smluv v závislosti na druhu smlouvy, kterou uzavíráte, a metodách pro zpochybnění smluv, které jedna strana věří, že by měla být neplatná z jednoho z mnoha důvodů.
Jaké jsou 4 prvky platné smlouvy?
Aby mohla být smlouva považována za platnou právní smlouvu, kterou lze na soudu potvrdit, musí splňovat čtyři podmínky:
Zúčastněte se dobrovolně: Obě nebo všechny strany musí dobrovolně souhlasit se smlouvou, necítit se nadměrně tlakem, nuceny do rohu nebo mít jinou volbu. Smlouvy mohou být někdy považovány za nevymáhatelné, pokud jedna strana tvrdí, že souhlasila "pod nátlakem", což znamená, že se nacházejí v extrémním stresu nebo emočním prostředí a byli donuceni k podpisu.
Strany musí být schopny posoudit: To zahrnuje zdravou mysl a ne duševně nemocné, ale také nedostatečnou kapacitu. Například osoba s podprůměrným IQ by mohla být považována za neschopnou porozumět smlouvě natolik, aby byla považována za právně odpovědnou.
Buďte legální: Akce nebo transakce ve smlouvě nemohou být ilegální, jako je obchodování s drogami nebo krádež. Některé aktivity jsou nezákonné pouze v některých státech. Například právník by mohl být schopen napadnout smlouvu s použitím starého, obskurního státního zákona, jenž je zřídka vymáhán.
Zahrňte nabídku, přijetí a zvážení: Nejméně jedna strana musí něco nabídnout a alespoň jedna strana musí tuto nabídku přijmout. Smlouva musí také poskytnout zvážení. Ve smlouvách se zvážením neznamená, že bychom byli milí nebo vnímali pocity druhé strany. To znamená souhlasit s tím, co byste bez této smlouvy jinak neudělali. Mohlo by to znamenat souhlas s akcí nebo slibnou platbou, když druhá strana dokončí akci uvedenou ve smlouvě.
Mohou mladiství uzavírat smlouvy?
Obecně platí, že nezletilí nemohou uzavírat smlouvy. To je důvod, proč; pokud je osoba "neplnoletá", rodič nebo opatrovník musí za ně podepsat za jakýchkoli právních okolností. Definice "nezletilých" se však může lišit. Zatímco 21 bylo jednou považováno za zákonný věk, většina států změnila zákonný věk z 21 na 18. (Vezměte však na vědomí, že zákonný věk ve státě není stejný pro každé výsady.) Ve většině států, kde je zákonný věk pro vstup smlouva je nyní 18, věk konzumace je stále 21 a minimální věk jízdy je ještě další číslo.)
Můžete občas vidět termín "dítě" použitý ve smlouvách a divit, kdo uzavřel smlouvu s dítětem? Ale v zákoně, slovo "dítě" může být používáno zaměnitelně se slovem "minor". Takže ve státech, kde je zákonný věk 18 let, může být 17letý syn nazýván dítětem. Opravdu. (Možná, že tento termín byl vytvořen lidmi, kteří měli teenagery a mysleli si, "někdy se jistě chovají jako kojenci.")
Výjimky vůči drobným smlouvám: Obvykle, pokud strana uzavře smlouvu s nezletilou, může se malá osoba dostat z toho nebo zrušit smlouvu tím, že nechápe, co podepisuje. Existuje však několik případů, kdy nemohou být nezletilí smlouva zrušena. Tyto zahrnují:
- Daně: Drobní lidé často zastávají práci, dostávají platbu a dluží daně, které se nemohou vyhnout víc než dospělí. Totéž platí pro případné sankce.
- Potřeby: Obvykle nezletilý nemůže zrušit smlouvu zahrnující potřeby jako jídlo, oblečení, bydlení a někdy i vozidla.
- Vzdělání: Nezletilí, kteří navštěvují vysokou školu, ale dosud nejsou 18, nemohou odmítnout platit výuku, pokud nesplní pravidla a postupy pro oficiální odchod ze školy v stanovených lhůtách. Když mladistvý zruší smlouvu, musí ze zákona vrátit vše, co přišlo se smlouvou. Nemůže však vzdát vzdělání, takže musí zaplatit.
- Profesní smlouvy: Pokud osoba, která jako atlet nebo model uzavře smlouvu o podpoře výrobků a dostane takovou platbu, nemůže tuto smlouvu zrušit. Za prvé, taková malá pravděpodobnost má manažera nebo agenta, takže nemůže tvrdit, že nechápe, co souhlasila. Zadruhé, pokud by takové smlouvy mohly být zrušeny podle rozmaru, maloletý by tak mohl učinit kdykoli jinou společnost nabídla mu lepší obchod.
