Aby osoba mohla obdržet notářskou komisi a stát se notářem, musí splňovat určité požadavky, které se liší od státu k státu. Obecně musí být nejméně 18 let, musí být státním rezidentem nejméně 30 dní, podat žádost úřadu guvernéra nadporučíka, obdržet dvě potvrzení od státních příslušníků státu, kteří mají alespoň 18 let, zaplatí pro notářský test a získat notářský dluhopis za 5 000 dolarů a zaplatit různé poplatky.
Co je notářem?
Notáři jsou státními zaměstnanci pověřenými úřadem guvernéra nadporučíka, kteří jsou svědky podpisu důležitých právních dokumentů a přísahy. Účel dokladů se značně liší, ale pravděpodobně bude obsahovat i dokumenty týkající se nemovitostí. Tyto dokumenty jsou náchylné k podvodu.
Přípustné formy identifikace podpisovače
Vzhledem k tomu, že je notář povinen pozitivně identifikovat podepisujícího (a) dokumentu pomocí formátu identifikace vydaného vládou, pravděpodobnost podvodu je nízká s notářským dokladem. Přijatelné formy identifikace zahrnují řidičský průkaz, pas nebo vojenské průkazy. Některé dokumenty nejsou právně závazné, pokud nejsou řádně ověřeny. Jedná se o čestné prohlášení, činy a plné moci. Záruční listiny jsou společné dokumenty týkající se nemovitostí, které vyžadují schválení notáře.
Osoby pověřené notáři dokumentů souvisejících s nemovitostmi
Jakmile poručík guvernéra státu vydá osobě notářskou komisi, může vykonávat notářské úkony v kterékoli části státu, pro který byla komise vydána. Doba trvání komise trvá čtyři roky. Součástí notářského zápisu musí být notář povinen upřesnit stát a kraj, kde byl notář vykonán (notář musí být informován o kraji, v němž vykonává notářský úkon, aby mohl správně vykonat zákon). Pokud se tak nestane, dokument nebude právně závazný. Některé státy povolují pouze právním zástupcům notářské dokumenty týkající se nemovitostí. Pokud si nejste jisti, jestli se Vás to týká, obraťte se na místního guvernéra nadporučíka pro více informací.
Doklady o nemovitostech, které mohou vyžadovat notářskou službu
Typy dokumentů, které vyžadují notářskou kontrolu, zahrnují, mimo jiné, závěrečné dokumenty podepsané jak prodávajícími, tak kupujícími a záruční listiny. Transakce s nemovitostmi prováděné v různých státech mohou vyžadovat různé notářské formy.
Notáři a právní poradenství
Advokáti, kteří nejsou advokátem, nejsou způsobilí poskytovat právní poradenství. Pokud notář inzeruje své služby, reklama musí obsahovat následující prohlášení: "Nejsem právník s povolením k výkonu práva v (státě) a nesmí poskytovat právní pomoc v oblasti přistěhovalectví nebo jiných právních záležitostí nebo přijímat poplatky za právní poradenství." Pokud notář zveřejní své služby v jiném jazyce než v angličtině, musí být uvedeno stejné vyloučení odpovědnosti.
