Nájemní služby jsou podobné službám v oblasti nemovitostí, neboť propojují vlastníky s novými obyvateli. Mnoho majitelů nemovitostí, obytných i komerčních, využívá služeb nájemce k vyplnění nájemních nabídek a kontroluje potenciální nájemníky před uzavřením nájmu. Podobně široká škála nájemníků tyto služby využívá, zejména při hledání bydlení nebo při přemisťování z jiného státu, nebo pokud mají omezenou dobu na zajištění pronájmu.
Položky, které budete potřebovat
-
Licenční smlouva s nemovitostmi (pokud je požadována ve vašem státě)
-
Databáze dostupných nájemních bytů nebo komerčních prostor
-
Inzerce nájemce
-
Platební smlouvy s nájemci a / nebo pronajímateli
Plánujte a zahajte službu umísťování nájemců
Získejte potřebné licence. Některé státy vyžadují, aby agenti nájemních kanceláří získali licenci na nemovitost, než se mohou angažovat v podnikání. Informujte se u obchodního a licenčního oddělení vašeho státu nebo se obraťte na svého zástupce státu o státní licenční požadavky.
Vytvořte databázi dostupných nemovitostí. Toto můžete dosáhnout tím, že si přečtete nájemné v místním papíru, na internetových reklamních místech, jako je Craigslist.com, nebo vytváříte obchodní vztahy s vlastníky bytů. Vytvořte seznam nebo tabulku Excel všech dostupných vlastností, včetně následujících informací pro každý pronájem: pronajímatel nebo leasingová společnost, fyzická adresa, cena, počet ložnic a koupelen, stejně jako další vybavení.
Obraťte se na pronajímatele a poskytněte své služby. Chcete-li, aby vaše podnikání v oblasti pronájmu nájemců bylo výhodné, musíte obdržet od vlastníků, nájemců nebo obojí platbu za využívání svých služeb. Pokuste se vypracovat smlouvu, ve které vám pronajímatel zaplatí "nálezový poplatek" za každého nájemce, který pronajal byt prostřednictvím vašich služeb.
Propagujte své služby potenciálním nájemcům. Umístěte reklamy do místního papíru a pověste si letáky v celé své komunitě, včetně vysokých škol a univerzit. Navíc zvážit vytvoření webových stránek pro uvádění vašich služeb na trh. Webové stránky mají potenciál oslovit mnohem širší publikum a mohou přilákat klienty, kteří se přestěhují do této oblasti.
Asistujte nájemníkům a vybíráte poplatky za služby. Pokud potenciální klient požádá o použití služeb pro umístění, sdělte si předběžné informace, jako jsou jméno, cenové rozpětí a jakékoliv preference místa nebo vybavení. Porovnejte předvolby nového klienta se seznamem dostupných pronájmů a nastavte schůzky pro svého klienta, abyste si prohlédli prostory, které mu vyhovují. Kromě toho nechte svého klienta podepsat jednoduchou smlouvu, která umožňuje platbu v případě, že jste je úspěšně umístili do pronájmu.
