Pronajímatelská společnost je skvělým zdrojem zbytkových příjmů, což znamená, že i nadále získáváte peníze měsíčně na měsíc na základě smluv s vašimi nájemníky. Pokud se rozhodnete zahájit pronájem společnosti, je důležité zajistit adekvátní financování a vytvořit přísné právní politiky s pomocí právníka.
Položky, které budete potřebovat
-
Leasing
-
Vlastnosti
-
Kancelář
Rozhodněte se, jaký druh nemovitosti chcete pronajmout pro Vaši půjčovnu. Mnohé z těchto podniků pracují výhradně s rodinnými domy, zatímco jiní pracují v komerčních nebo rodinných rodinných domech. Tam jsou výhody a nevýhody každého, tak jdi s typem, který se cítí nejpohodlnější.
Získejte dostatek majetku, abyste mohli založit půjčovnu. V případě bydlení s více rodinami nebo komerčního podnikání bude pravděpodobně postačovat pouze jeden majetek. Pokud však chcete pronajmout nemovitosti, můžete si pronajmout dva nebo tři nemovitosti.
Vytvořte si pronájem s pomocí právníka nebo realitní kanceláře. Nájem by měl pokrývat všechny aspekty vztahu mezi nájemcem a pronajímatelem a měl by obsahovat konkrétní zásady a postupy pro pronájem.
Vyhledejte inspektora, který vyhodnotí všechny vaše nemovitosti za poškození, potřebné opravy a zónování, aby nedošlo k žádnému problému po podpisu nájemní smlouvy. Pronájem nemovitosti nevhodného může způsobit vážné právní škody.
Založte kancelář, od které provozujete svou půjčovnu. Může se nacházet v jednom z bytů v bytové budově s více rodinami, nebo by mohla být úplně samostatná kancelář. V každém případě by měla být dobře vybavena všemi nástroji potřebnými pro provoz úspěšného podnikání, včetně telefonů, počítačů, stolů a faxů.
Vypracujte reklamní a marketingový plán, abyste dostali slovo k potenciálním nájemcům. Existují stovky potenciálních reklamních míst, které byste mohli zvážit, a proto věnujte čas tomu, abyste každý důkladně prozkoumali.
Využijte personál řízení nemovitostí, který vám pomůže udržet vaše vlastnosti ve špičkovém tvaru. Posádky na krajinu, prodejní personál, údržbářské posádky a leasingové agenty jsou nezbytné pro provoz úspěšné půjčovny.
Tipy
-
Najmíte si realitního makléře, pokud si pronajmete rodinné jednotky nebo se stanete realitní makléřem sami.
