Provozování neziskové organizace je vyvažujícím aktem, kde musí darovat finanční prostředky a běžné výdaje musí vyvážit, aby charitativní organizace pokračovala v činnosti. Jednou z větších nákladů na provozování neziskové organizace je budova, kde existují rutinní činnosti, události a operace. Jedním ze způsobů, jak zabránit vysokým nákladům spojeným s budováním budovy, je zajistit nemovitost prostřednictvím darů. Ačkoli ne každý požadavek na takový předmět s velkým lístkem bude úspěšně uspokojen, můžete požádat majitele budov, dokud nenajdete ten, kdo by chtěl poskytnout neziskové síti, kterou potřebuje pokračovat.
Určete potřebné potřeby vaší organizace nebo neziskové organizace. Vytvořte seznam budov, které jste v současné době pronajali, pronajali nebo měli přístup. Mějte na paměti náklady spojené s placením za využívání těchto zařízení. Například pokud pronajmáte nebo pronájmete nemovitost, berte na vědomí měsíční a roční náklady na budovu. Využijte tyto náklady jako vodítko pro vysvětlení případu, kdy byla budova dána vaší organizaci.
Shromažďujte všechny dokumenty týkající se denních a rutinních činností vašeho neziskového organizace. Uveďte všechny oblasti potřebné pro fungování charity. Zahrňte kancelář, skladiště, skladovací prostory, společenské shromáždění a další prostory, které vyžadují vybudované zařízení. Pokud se například vaše nezisková organizace zabývá opuštěnými zvířaty, uvědomte si, že vaše potřeby zařízení obsahují uvítací a recepční prostor, oblast pro bydlení zvířat, oblast zdravotní péče, zásobní prostory a úložiště vozidel. Zahrňte hrubý čtverec záběru požadované budovy, který je založen na vašich současných činnostech. Pokud hledáte novou budovu kvůli vyčerpání vašeho aktuálního umístění, poznamenejte si další prostor potřebný pro výpočet procentuálního růstu. Například pokud vaše charita vyčerpá 20 000 čtverečních stop a nyní rostou více než 10 procent ročně, uveďte požadavky na stavbu jako necelé než 20 000 čtverečních stop a ideálně 22 000 až 25 000 čtverečních stop.
Návrh dopisu, který požaduje darování budovy. Požádejte filantropické vlastníky budov, aby darovali budovu, kterou vaše neziskové organizace bude používat. Uveďte v dopise, ve kterém požadujete dar ve formě budovy, kterou jste přihlásili k neziskové organizaci. Pochopte a zmiňte v dopise, že vaše charita bude zodpovědná za náklady spojené s daněmi z nemovitostí a povinným stavebním pojištěním. Udělat majitelům budov pochopit vaši potřebu a vyjádřit svou schopnost stát se odpovědným majitelem budovy a provozovatelem.
Dejte potenciálním dárcům možnost inzerovat nebo získávat uznání prostřednictvím dárcovství budov. Nabídněte, aby byly jména budov na počest osoby nebo aby reklamní charitativní oznámení sponzora jako příznivce neziskové organizace. Tuto metodu použijte při vyžádání budov od individuálních, společných a firemních dárců.
Požádejte o dary budov tím, že se budete pohybovat v okolí a vyhledávat budovy k prodeji, pronájmu nebo pronájmu. Podívejte se na budovy pouze v komerčně zónovaných oblastech, abyste zajistili, že vaše charita bude schopna právně fungovat mimo prostor. Ohledně každého zařízení se obraťte na realitního agenta nebo zprostředkovatele, který je uveden na nemovitosti, nebo prohledáním dostupných dokumentů o vlastnictví nemovitostí, které jsou k dispozici prostřednictvím státních a krajských vládních agentur.
Seznamte se se všemi potenciálními dárci budov osobně a nabídněte jim osobní a soukromou prohlídku vašich současných neziskových operací.Obraťte se na co nejvíce majitelů budov, s vědomím, že ne každý majitel bude darovat budovu, přestože obdržené daňové výhody budou pro danou osobu, subjekt nebo skupinu podstatné.
Položky, které budete potřebovat
-
Informace o 503c (známá a uznávaná dokumentace o neziskovém stavu)
-
Marketingový materiál pro charitu
-
Aktuální informace o budovách (náklady na pronájem, nájemné)
Tipy
-
Projděte si s notebookem, berte si poznámky o dostupných budovách a udržujte si průběžný seznam kontaktovaných osob a odpověď každého člověka.
Varování
Neptejte se na darování, stavbu, hotovost nebo jiné položky, pokud nepracujete nebo nemáte právní označení jako formální nezisková organizace; jak uznává váš stát a místní úřad.
