Investice do nemovitostí vytvořila bohatství pro mnoho podnikatelů. Realitní kancelář je jedním z mála aktiv, která v průběhu času obvykle oceňují hodnotu. Investoři nemovitostí obvykle vyhledávají nemovitostní nemovitosti, jejichž cena je nižší než tržní hodnota, a prodávají nebo pronajmu za zisky. Zahájení podnikání v oblasti investic do nemovitostí vyžaduje podrobné plánování. Nákup nemovitostí obsahuje rizika a je důležité rozhodovat se o minimalizaci šance na ztrátu peněz. Investice do nemovitostí vyžaduje dodržování smluvních zákonů a procházení vhodnými kanály k legálnímu nákupu a prodeji majetku.
Vyberte si místo pro vaše podnikání. Zvolená možnost závisí na vašich zájmech a rozpočtu. Mezi běžné typy investic do nemovitostí patří investice do foreclosures, nemovitostí vlastněných (REO) nemovitostí, rehabilitace, pronájem nemovitostí, komerčních nemovitostí a nákupu velkoobchodních nemovitostí.
Obraťte se na právníka, který se specializuje na nemovitosti. Existuje mnoho zákonů týkajících se investic do nemovitostí a některé jsou složité. Advokát nemovitostí vám pomůže pochopit vaše zákonná práva a požadavky. Advokát vám také pomůže vybrat nejlepší podnikovou strukturu a připravit smlouvy o nemovitostech, abyste chránili své zájmy.
Vyzkoušejte trh s nemovitostmi v oblasti, kterou chcete koupit nemovitosti s investicemi do nemovitostí. Měli byste vyhledávat tržní ceny, sousední demografické údaje, foreclosures a ceny pronájmu. Porovnejte s nemovitostmi, které vás zajímají, s podobnými nedávno prodávanými nemovitostmi v okolí, abyste zjistili, zda bude tato investice přinášet zisk.
Zvyšte peníze na investice do nemovitostí. Jen málo lidí má dostatek peněz na nákup nemovitostí a musí hledat financování z vnějších zdrojů. Realitní investice mohou být riskantní a jen málo tradičních bank schvaluje úvěry investorům. Některé možnosti financování pro vaše podnikání mohou zahrnovat získání půjček s pevnými penězi a přinášení soukromých investorů.
Kontaktujte realitní makléře. Tato osoba má přístup k prodejním nemovitostem, které nejsou dostupné široké veřejnosti. Dobrý realitní makléř vám může najít skvělé potenciální investice a majitele, kteří chtějí koupit vaše nemovitosti.
Najděte manažerský tým a pracovníky, kteří budou dohlížet na vaše nemovitosti. To je zvláště důležité, pokud máte pronajaté nemovitosti.Řídící tým může jednat jako pronajímatelé pro vaše nemovitosti tím, že každoročně sbírá nájem, vyřizuje oznámení o vysídlení a jedná přímo s nájemci. Budete také potřebovat osobu údržby, aby zvládla jakékoli problémy s údržbou.
Tipy
-
Nastavte šablonu pro kontrolu, zda vlastnosti splňují finanční požadavky. To vám pomůže odstranit potenciálně špatné investice.
Varování
Dodržujte zákony o nemovitostech ve vaší oblasti, abyste se vyhnuli pokutám, pokutám a ztrátám majetku. Každé město má své vlastní zákony.
