Můžete investovat do společnosti dvěma způsoby: dluhem nebo vlastním kapitálem. Můžete půjčit peníze s očekáváním splácení nebo si můžete koupit kapitál, který nemá žádné očekávání splácení. S vlastním kapitálem však máte také nárok na budoucí výdělek potenciálu společnosti. Máte-li hotovost, můžete si koupit obchod přímo; pokud však nemáte peníze na podnikání, existuje jeden běžně používaný způsob vyjednávání 100% financování.
Požádejte o výkaz zisku a ztráty a výkaz o peněžních tocích od vlastníka. Ověřte důkaz o příjmech nebo peněžních tocích měsíčně. Pokud má společnost například čistý příjem ve výši 144 000 dolarů, pak měsíční příjem činí 12 000 dolarů (144 000 dolarů / 12).
Určete částku, kterou jste ochotni zaplatit za podnik. V tomto případě majitel žádá 500 000 dolarů na plné vlastnictví společnosti.
Určete dobu návratnosti. To je požadovaná cena dělená ročním peněžním tokem. V tomto příkladu je doba návratnosti ~ 3,5 (500 000 dolarů / 144 000 dolarů) let. To znamená, že bude trvat ~ 3,5 roku, než bude kupující vrácen.
Vytvořte návrh, aby majitel souhlasil s tím, že zaplatí plnou požadovanou cenu výměnou za financování z plné prodávajícího (nazývané také jako tvůrčí financování). To znamená, že majiteli zaplatíte zpět za čtyřleté až pětileté období. Doba splatnosti majitele by měla být delší než skutečná doba návratnosti. Pokud máte platbu v prodlení, podnik se vrátí zpět majiteli.
Pronajme si advokáta, aby napsal smlouvu o výměně. Uzavírací náklady na tento dokument jsou obvykle 600 USD, které by měl kupující zaplatit.
Vytvořte další příjmové toky na vyšších cenových bodech, abyste zvýšili čistý příjem. Toto urychlí platební období majiteli.
Tipy
-
Není neobvyklé, že společnosti zaznamenávají vyšší růst výnosů bez zvýšení čistého zisku. Zaměřte se na čistý příjem, ne příjmy.
