Jako vlastník firmy čelíte téměř neomezenému počtu rizik. Existuje riziko, že vaše podnikání ustoupí nebo selže, riziko krádeže nebo požáru a riziko, že někdo na vaší nemovitosti bude zraněn. Můžete mít pojištění odpovědnosti za všeobecné pojištění, které vám pomůže pokrýt tyto nároky, ale pokud máte v úmyslu vlastnit podnikatelský majetek nebo zakoupit nemovitosti na pronájem, možná budete chtít zvážit výhody holdingové společnosti s nemovitostmi.
Tipy
-
Holdingová společnost vlastní nemovitosti a udržuje je oddělená od ostatních aktiv. Společnost Real Estate LLC získává výnosy z úroků a plateb z nemovitostí z nemovitostí, které LLC vlastní.
Co je realitní holdingová společnost?
Společnost s nemovitostmi je obvykle založena jako společnost s ručením omezeným. Společnost pro správu nemovitostí existuje pouze za účelem vlastnictví a správy majetku. Společnost je samostatná, odlišná entita od vašeho primárního podnikání. Společnost Real Estate LLC získává výnosy z úroků a plateb z nemovitostí z nemovitostí, které LLC vlastní.
Jaké jsou výhody realitní holdingové společnosti?
Umístění zájmů v oblasti nemovitostí do holdingové společnosti pomáhá chránit vaše osobní majetek a vaše primární obchodní aktivum. Například pokud máte restauraci v prostoru vlastněném vaším realitním LLC a zákazník je zraněn kvůli problému s majetkem, jako je zlomený krok, zákazník bude žalovat majitele nemovitosti. V tomto případě je vlastníkem realitní holdingová společnost. Vaše osobní a obchodní aktivita by byla chráněna před soudním sporem.
Jak začnete provozovat realitní holdingovou společnost?
Prvním krokem při založení holdingu nemovitostí je založení LLC. Budete muset vybrat a zaregistrovat obchodní název se svým státem a požádat o identifikační číslo zaměstnavatele u IRS. Vaše obchodní jméno bude muset být jedinečné.
Jakmile budete mít své obchodní jméno a zaměstnavatele identifikační číslo, budete muset podat papírování začlenit vaše LLC. Možná budete muset podat stížnosti s příslušnou kanceláří ve vašem státě. Měli byste také vytvořit smlouvu o provozování vašeho LLC. Dohoda by měla uvést práva a povinnosti každého člena, strukturu hlasovacích práv pro vaši společnost, procentní podíl každého člena v LLC a způsob hospodaření se zisky a ztrátami.
Dále byste měli otevřít účet pro kontrolu podnikání ve jménu vašeho LLC. Toto rozděluje finanční prostředky společnosti LLC z osobních prostředků a prostředků vašeho primárního podnikání. Jakmile budete mít své finanční prostředky odděleny, jste připraveni hledat a zakoupit majetek.
Ačkoli spuštění LLC je poměrně jednoduché, můžete se poradit s právníkem, abyste zajistili, že je vše správně nastaveno.
