Britská Kolumbie je provincie v pohybu a populační růst vzrůstá od roku 1990 o více než 50 procent, což znamená, že vývoj je vzkvétající. Pronájmy nemovitostí jsou velkým obchodem v BC, kde ceny nemovitostí znemožňují mnoha obyvatelům koupit si domy. Požadavky na správu majetku v BC určují, že potřebujete licenci. Je to jak nákladný, tak i náročný proces, ale dostanete se na rostoucí trh práce.
Než začnete
Řízení pronájmu nemovitostí není kariérou, kterou byste mohli lehce vstoupit. Odpovědnosti jsou skvělé a výzvy jsou mnohé. Vyžaduje schopnost jednat s nájemníky všeho druhu a mimořádných událostí, které vyžadují rozhodné a pozorné jednání. Může se jednat o práci 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, se kterou se zabývá vše, od rušivých plynovodů až po udržování stavů s právními povoleními. Být připraven na všechno je nutností.
S takovými odpovědnostmi je to práce pro manažery starší 19 let a kteří mají dobré postavení bez předchozího záznamu. Pro schválení bude vyžadována kontrola trestního rejstříku. Pokud si nejste jisti, co je ve vašem záznamu, vyčistěte 28 dolarů, abyste dostali kontrolu před dokončením tohoto procesu. Máte-li odsouzení nebo zatčení, možná nebudete oprávněni k licencování.
Existuje několik výjimek, které vyžadují licenci na správu nemovitostí. Jeden je opatrovník zaměstnán majiteli, který nezpracovává peníze nad rámec toho, že je dává majitelům. Druhým je správce vrstev, který je najat, nebo je jedním z vlastníků vrstev (vlastníci rozděleného komplexu bytů nebo jiných bytových domů, které jsou klasifikovány jako vlastnosti vrstvy) a kteří nesledují více než dvě vlastnosti. Konzultujte s Radou nemovitostí společnosti BC, abyste zjistili, zda je ve vašem případě povolena výjimka.
Požadavky na licenci na správu nemovitostí v BC
Rada pro nemovitost BC je odpovědná za dohled nad licencí profesionálních správců nemovitostí. Chcete-li být licencován, musíte se zúčastnit kurzu "Licenční kurz řízení pronájmů nemovitostí" na University of British Columbia v Sauder School of Business před schválením. Žádná jiná škola nenabízí tento kurz pro správu nemovitostí. Tento program smíšeného učení vyžaduje, aby studenti dokončili veškerou práci do jednoho roku a dosáhli 70% celkového hodnocení, aby byli způsobilí pro získání licencí. Dokončení programu je pouze jednou částí získání licence a výuka je $ 1,150.
Chcete-li se zaregistrovat, musí být uchazeč vyšší než 19 let a znalý anglického jazyka. Důrazně se doporučuje, aby všichni žadatelé před registrací dokončili index znalostí anglického jazyka alespoň na úrovni úrovně 7, protože to je požadavek na udělení licencí. Má-li však uchazeč bakalářský titul nebo vyšší od akreditované instituce, jejíž výukový jazyk je angličtina, nebo pokud byla licencována na nemovitosti jinde v Kanadě, kde byla požadována jazyková způsobilost, může být osvobozena od požadavku na jazyk zkoušení způsobilosti.
Po absolvování programu UML Sauder School RPML je nutná výše zmíněná kontrola trestního rejstříku datovaná v průběhu roku předtím, než budete požádáni o vydání licence na BC Real Estate Council.
Cena BCREC za první pololetí za licenci pro správu nemovitostí činí 1.800 dolarů. Jedná se o dvouletý licenční poplatek, pojištění chyby a omylu a hodnocení společnosti Compensation Fund Corporation, vše potřebné pro řízení.
Poplatek za obnovení po dvou letech a každé dva roky je v současné době 1,450 dolarů, avšak za účelem získání nároku na vzdělání, program "Relicensing Education Programme" vyžaduje dokončení každé dvouleté licenční doby. Je to v podstatě pět až šest hodin práce a potřebuje 70% konečné známky pro absolvování. Tato certifikace musí být předložena k obnovení.
Náklady na podnikání
Tyto poplatky a programy jsou nutné k tomu, abyste se stali správcem nemovitostí v provincii Britská Kolumbie. V horní části jsou tyto poplatky zpravidla způsobilé jako slevy na vzdělání a daň z podnikání, takže si ponechte své příjmy.
