Bytové dodavatelé staví, renovují a opravují domovy a bytové byty. Neexistuje žádný stanovený plat pro rezidenty a jednotlivé výsledky se značně liší. Někteří dodavatelé, kteří se zabývají rozsáhlými zakázkami zahrnujícími výstavbu stovek domů, ročně miliony ročně - ačkoli mnoho z nich ztrácí peníze během chudých časů. Ostatní dodavatelé se dostanou, ale mají stabilní příjmy, a to i v případě, že stavba je v dolním cyklu.
Smluvní proces
Dodavatelé obvykle nabízejí "nabídky" na projekty výstavby nebo rekonstrukce, i když mnoho projektů se provádí na základě časového a materiálového odhadu: Dodavatel shromažďuje specifika práce a poté cituje cenu definovanou jako míru osobních hodin plus materiál. Odhad je obvyklý u malých pracovních míst nebo u zákaznických projektů, zatímco u smluv, které zahrnují řadu podobných pracovních míst, zadá dodavatel nabídku na základě odhadu nákladů na projekt jako celek. Pokud jsou odhady dodavatele za náklady na práci a materiály přesné, měl by očekávat, že vydělá peníze - pokud je najat na vykonání práce. Pokud jsou jeho odhady nepřesné, může ztratit peníze. Nabídky jsou často závazné, zejména u větších zakázek, ačkoli smluvní manažeři často vytvářejí mechanismus pro úpravu nákladů v důsledku okolností, které dodavatel nemohl rozumně předpokládat, nebo pokud došlo ke změně v rozsahu práce. Časové a materiálové odhady jsou flexibilnější, ale zákazník přebírá větší riziko, neboť konečný účet může být více než to, co bylo původně očekáváno.
Okraje
Uzavírání smluv na bydlení je konkurenceschopné podnikání a na každém trhu je často poskytováno několik kvalifikovaných poskytovatelů služeb. Tím se snižuje ziskové rozpětí. Dodavatelé se snaží dosáhnout většího zisku na menších pracovních místech - od 15 do 75 procent. Větší pracovní místa nebo ty, které se provádějí pomocí účetnictví "náklady plus", ve kterém je dodavatelovi vyplacena nad rámec nákladů, často nesou užší ziskové rozpětí, někdy až 3 až 4 procenty.
Daňové úvahy
Součástí celkového obrazu o příjmech pro vlastníky smluvních společností je struktura odškodnění. Příjmy z platů jsou zdanitelné jako běžný příjem a podléhají daním ze sociálního zabezpečení. Výnosy z dividend však nepodléhají daním ze sociálního zabezpečení, které mohou od roku 2011 ušetřit až 13,3 procenta daní. Kvalifikovaný příjem z dividend také získává příznivější daňové zacházení. Takže dva dodavatelé se stejnými podniky by mohli přinést domů velmi rozdílné příjmy, po zdanění jsou vzaty v úvahu, v závislosti na tom, kolik z mzdy vlastníka je od platu a kolik je v dividendách.
Vliv
Dodavatel může být schopen zvýšit zisk prostřednictvím pákové - nebo půjčit peníze investovat do podnikání. Například střešní kontejner s jedním nákladním vozidlem může půjčit 100 000 dolarů za druhý nákladní automobil a vybavení. Pokud bude mít kamion a posádku zaneprázdněný, možná bude moci zdvojnásobit své roční příjmy - a více než dvojnásobný zisk, protože i když příjmy mohou růst s dodatečnou pracovní schopností, režijní náklady podniku mohou zůstat relativně fixní. Pokud se však poptávka po druhém náklaďáku a posádce neuskuteční, jak je očekáváno, dodavatel je stále na háku na dluh a v důsledku toho může zkrachovat, pokud provozní výnosy nestačí na pokrytí dluhové služby. Vypůjčování peněz může zvýšit ziskové marže. Ale také zvyšuje riziko.
