Podnik se spoléhá na smlouvy, aby splnil své cíle a prodával své zboží a služby. Ještě důležitější je, že podnik potřebuje právně vynutitelné smlouvy. Koneckonců smlouva, kterou nelze uplatnit, je v zásadě bezcenná. Právní smlouva formálně zavázá dvě nebo více stran k provedení určitých úkonů na základě smluvních podmínek smlouvy, které strany vyjednají. Musí být splněno několik prvků, aby soud mohl považovat smlouvu za právně vymahatelnou. Tři nejdůležitější smluvní prvky jsou nabídka, přijetí a zvážení a všichni musí být přítomni, ať je smlouva ústní nebo písemná.
Tipy
-
Tři prvky, které jsou potřebné k vytvoření právní smlouvy, jsou nabídka, přijetí a posuzování, což znamená výměnu něčeho hodnotného.
Za prvé, někdo dělá nabídku
Aby byla smlouva závazná, musí být nejprve nabídka. Strana, která zahájí smlouvu, se nazývá navrhovatel a předkládá návrh, ve kterém jsou uvedeny některé podmínky. Například, Jack může navrhnout prodej jízdy na Jill za 50 dolarů. Jack by byl v tomto scénáři navrhovatelem a jeho nabídka by posunula břemeno na Jill, císař. Jill mohla buď přijmout Jackovy podmínky, nebo udělat protiopatření; například mohla nabídnout koupit kolo za 40 dolarů nebo zaplatit plné 50 dolarů, pokud Jack nejprve opraví kolo. Nabídka by měla specifikovat přesné zboží nebo služby nabízené a může být provedena buď prodávajícím nebo kupujícím.
Za druhé, někdo přijímá nabídku
Po předložení nabídky musí být buď přijata nebo potkána s counteroffer. Pokud je nabídka zcela zamítnuta, neexistuje žádná smlouva. Účastník může přijmout nabídku písemně nebo ústně, pokud navrhovatel nepožaduje, aby byla přijata jako jedna nebo druhá. Jinými slovy, Jack může navrhnout prodávat Jillovi kolo za 50 dolarů za podmínky, že písemně přijme určitý čas nebo datum. Pokud společnost Jill akceptuje nabídku verbálně nebo předloží písemné přijetí, které bylo přijato po uplynutí stanovené doby, přijetí není pro Jack závazné. Za těchto podmínek by neexistovala vynutitelná smlouva.
Samozřejmě, cílový může také reagovat s mírně různými termíny. Jill by mohla navrhnout koupi dvou kol za 80 dolarů od Jack. V tomto případě je odpověď nazývána protistranou a původní navrhovatel musí přijaté nebo zamítnuté navrhované termíny. Jednotný obchodní zákoník, modelový zákoník, který byl přijat většinou států v USA, stanoví požadavky na nabídky a přijetí nabídek na smlouvy o prodeji zboží. Uvádí, že pokud to okolnosti nebo písemná dohoda stran není zřejmé jinak, přijetí nabídky se může uskutečnit jakýmkoli rozumným způsobem.
Strany si vyměňují několik úvah
Po předložení a přijetí nabídky je třeba provést výměnu "protihodnoty", která formálně zavazuje strany na smluvní podmínky. Zvažování je právní žargon pro výměnu něčeho hodnotného jako zboží za peníze, služby za peníze, zboží za zboží nebo služeb za služby. Zpravidla se jedná o někoho, kdo platí peníze za to, aby obdržel produkt nebo službu, ale opravdu to může být něco hodnotného. Například může být platná úvaha, pokud souhlasíte s tím, že přestanete dělat něco, co máte právo dělat. Bez ohledu na formu zohlednění je nezbytné, aby byla vzájemně dohodnuta a skutečně vyměňována, aby soud mohl uplatnit podmínky smlouvy. Bez ohledu na to neexistuje žádná smlouva, pouze dar nebo diskuse o možné smlouvě.
Písemné Vs. Ústní smlouvy
Zatímco ústní smlouvy mohou být právně závazné v závislosti na předmětu a druhu dohody, je lepší obchodní praktiku, abyste se dohodli písemně. Smlouva, která byla podepsána oběma stranami, dokumentuje podmínky a poskytuje značnou výhodu v případě vzniku sporu. V některých případech musí být dohody uzavřeny písemně, než budou moci být zákonně vynucovány podle toho, co je známo jako statut podvodů. Tato pravidla se obvykle nacházejí ve státních zákonech. Popisují druhy smluv, které musí být napsány, aby byly považovány za vykonatelné, včetně smluv o prodeji nemovitostí a smluv s podmínkami, které přesahují jeden rok.
Další požadavky na vymahatelné smlouvy
Strany musí mít "schopnost" uzavírat smlouvy, což znamená, že musí pochopit, co dělají. Minorka nemůže být právně vázána smlouvou a soudy obvykle uzavřou smlouvy proti nezletilým, a to i v případě, že nezletilý podepsal písemnou dohodu. Neschopnost způsobená duševním nebo emocionálním onemocněním může zabránit tomu, aby strana mohla právně dát souhlas k uzavření smlouvy. Požadavky na právní smlouvy a smlouvy se liší od státu k státu. Možná budete chtít konzultovat právní poradce, abyste se ujistili, že vaše smlouvy jsou platné.
