REO (Real Estate Owned) nemovitosti, které jsou drženy bankami a jinými finančními institucemi, čelí obrovské potřebě vyčistit služby uzavření. Když jsou veškeré nečistoty odstraněny z vlastností, které jsou ponechány opuštěné, tráva správně řezaná a jiné drobné předměty údržby jsou náležitě upřednostňovány, bude to daleko čistěji vypadat do domu - a banky to vědí. Opuštěné domy zanechávají neuvěřitelné množství předmětů, které je třeba vytahovat, takže je také důležité mít k dispozici nákladní automobil, který je vhodný pro vyčištění. Dokonce i když musíte zapůjčit jeden, mohou být náklady přidány k vašemu poplatku, který zajistí, že budete mít zisk na tomto podniku.
Položky, které budete potřebovat
-
Truck
-
Čistící prostředky
-
Papírové ručníky
-
Shop vacuum
-
Parní čistič
-
Sada šroubováků
-
Pytle na smetí
Získejte seznam vlastností REO ve vaší oblasti. Banky jsou dobrým zdrojem těchto informací a pomohou vám s tím, Realitní makléři mají také dlouhé seznamy zabavování domů, které budou muset být vyčištěny po nedávných vystěhováních.
Vyzkoušejte další úklidové služby a uvidíte, jakou cenu účtují a jak se dostanou k této ceně. Zkontrolujte, zda mají specializovanou osobu, která by mohla být schopna pronajmout za náročné úkoly po jejich pracovní době. Nebojte se zeptat, co chcete vědět, protože budete vždy shromažďovat informace, jak se dozvíte o této specializované službě. Snažte se vypočítat cenu vašich služeb mírně pod konkurencí, dokud nebudete spokojeni s tím, že vaše práce je lepší a můžete požadovat vyšší cenu.
Začněte s jedním REO, který potřebuje vyčistit a napsat formální odhad toho, co bude třeba udělat pro vyčištění nemovitosti. Při uvážení toho, jak dlouho to bude trvat, buďte opatrní. Možná budete chtít přemýšlet o nabíjení za čtvereční stopu namísto účtování pevné ceny. Při nabíjení za čtvereční stopu je důležité informovat držitele REO, že budete čistit majetek ze stropu na podlahu v každé místnosti, abyste dostali zaplaceno to, co požadujete.
Vyčistěte projekt místní REO tím, že jste tím nejnižším nabízejícím se zárukou spokojenosti. Pokud budete udržovat své ceny rozumné, budete moci provést opravy malířských prací, vyčistit všechny podlaží, dokud nebudou oslňovat, stěny a stropy budou vypadat nepoškozené, budou mít dobré vybavení pro čištění koberců a mohou pracovat poměrně rychle, pak uděláte příznivý dojem na a budou mít v budoucnosti více příležitostí z tohoto zdroje.
Uveďte seznam toho, co je třeba udělat v každé místnosti podle požadavku banky. Také zkontrolujte, zda je potřeba vytahovat z předních a zadních částí. Začněte tím, že nejdříve dokončíte jednoduché úkoly, jako jsou čištění koberců, mycí stropy a stěny a čištění podlah.
Dokončete náročné nebo opravné úkoly. Často vám banka poskytne dodatečný příspěvek, pokud nabízíte tyto položky dokončit. Mohou existovat otvory ve stěně, které je třeba opravit, opravy instalatérů, které mohou vyžadovat vaši pozornost, elektrické zásuvky, kde byly odstraněny stropní ventilátory nebo jiné elektrické prvky atd. Pokud máte některou z těchto schopností a můžete dokončit úkoly přiměřenou sazbou, která bude rovněž přínosná. Jen nedělejte banku pocit, jako by byli přeplněni.
Vždy se ujistěte, že váš zákazník je spokojen s vaším výkonem. Tímto způsobem se přesunete na začátek seznamu, když zvažujete vydání nové nabídky pro budoucí projekty vyčištění REO.
