Developer projektu má mnoho rolí a odpovědností a pracuje s týmem, aby přinesl myšlenku od konceptu až po dokončenou výstavbu. Role vyžaduje vynikající komunikační dovednosti, porozumění konstrukci, zónování a financování. Vývojář projektu je pověřen dokončením projektu včas a s ohledem na rozpočet.
Rozvoj stránek
Vývojář projektu se podílí na výběru lokalit a zvažuje mnoho faktorů, které mohou zahrnovat zónování, udržitelnost, přístup k cenově dostupným pracovním silám a náklady na služby. Místo může být také vybráno vzhledem k místní a státní daňové struktuře, podmínkám prostředí a velikosti komunity. Vývojář vyhledá místa, které se nacházejí v požadovaném zeměpisném regionu, a může také zvážit jejich blízkost k veřejnému a leteckému průjezdu.
Tvorba týmů
Developer projektu se bude podílet na výběru vývojového týmu, včetně architektů, generálních dodavatelů a subdodavatelů, právních a finančních odborníků, návrhářů interiérů a podpůrných pracovníků. Jako vývojář projektu přidělí úkoly a uskuteční schůzky, aby zajistil splnění a splnění termínů projektu.
Podívejte se na stavbu
Vývojář projektu zpravidla vydává žádost o předkládání projektů a po výběru dodavatelů nebo subdodavatelů zajišťuje developer projektu, aby stavba byla dokončena v rámci rozpočtu. Tato fáze vývoje projektů často vyžaduje vynikající schopnosti řešit problémy, aby se zabránilo nákladným zpožděním výstavby nebo překročení rozpočtu.
Financování
Stavební náklady včetně nákladů na suroviny a práce se mohou od plánovaných odhadů lišit a developer projektu musí dohlížet na finance a provádět úpravy případných odchylek. Podrobnosti o financování se budou lišit podle typu stavby, avšak pokud je projekt financován úvěrovou institucí, mohou být některá omezení stanovena pro dostupné financování, pokud nejsou splněny pokyny pro poskytování úvěrů.
Marketing a řízení
Ačkoli to není vždy, vývojář projektu může být povinen zůstat na projektu po určitou dobu na trhu a správu nemovitosti. V závěrečné fázi stavebního procesu je developer projektu dobře orientován na výhody a nevýhody nemovitosti a může být velmi efektivní při marketingu a správě nemovitosti.
