Vytváření domu pro zisk je úkol, který vyžaduje některé velmi důležité detaily. To není něco, co by se mělo dělat na rozmaru, aniž bychom plánovali spoustu scénářů. Ale budování domu pro zisk může být velmi finančně i emocionálně obohacující.
Jak začít
Vytvořte plán rozpočtu: Předtím, než uděláte cokoli jiného, co by mohlo ovlivnit vaše rozhodnutí a současné schopnosti, navrhněte svůj rozpočet. Pouze vy můžete určit míru rizika, které jste ochotni přijmout. Když půjdete do banky, abyste získali stavební úvěr, požádá o svůj plán nákladů. Jedná se o rozdělení všech faktorů, které zahrnují náklady v průběhu výstavby domů.
Sestavte svůj tým: Tato část je klíčová. Pokud budování domů není to, co děláte každý den, budete potřebovat opravdu dobrý tým, který vám pomůže v případě potřeby. Váš tým se bude skládat z vašeho osobního bankéře (pomáhá při změnách rozpočtu), zhotovitele (bude to dělat věci, nastavení plánů a zajištění kvality práce) a prodejní pomoci (chcete mít doma prodaný a připraveno uzavřít v termínu dokončení bydlení).
Vyberte svou polohu: Umístění je klíčem číslo 1 v oblasti nemovitostí. Nemusíte vybírat nejdražší nemovitost, na kterou byste mohli dům postavit, ale pokud chcete prodat v přiměřeném čase, musí být v nějaké formě žádoucí. Zjistěte míru kriminality, požadavek na školu, daňové sazby, aktivity ve společnosti a cokoli jiného, co je žádoucí znalost pro někoho, kdo s vámi učiní velkou investici.
Vytvořte svůj plán / plán: Nezapomeňte, že nejste navrhli svůj sen domů. Vy navrhujete dům, který chcete rychle prodat. Váš domov se musí odvolat k masám, nikoliv k výklenku. Zjistěte, které domy v oblasti prodávají nejlepší ložnice, design kuchyně a hlavní ložnici / koupelnu. Tyto faktory jsou všeobecně důležité pro rychlé prodeje.
Stanovte data milníků: Vytvořte mezníky před spuštěním a nastavte očekávání s dodavatelem, že musí být splněny. Když to nastavíte předem, budete na správné cestě k dosažení cíle. Klíčové termíny domů jsou data, kdy se nalévají nadace, obložte domů, vysušte domů a dokončete domov.
Položky, které budete potřebovat
-
Rozpočtový plán
-
Dobří dodavatelé
-
Definice časových linek
Tipy
-
Nepokoušejte se snížit váš rozpočet. Vždy ponechte v klidu rozpočet a naplánujte, zda a kdy se něco pokazí. Snažte se dobře porozumět silným a slabým stránkám vašich členů týmu, než se stanou členy týmu. Omezte co nejvíce vnějších překážek. Navrhování domácnosti se širokou společenskou přitažlivostí na správném cenovém místě mu umožní rychle prodat.
