Refinancování vašeho domu zahrnuje mnoho kroků. Věřitelé budou chtít mít jistotu, že váš domov má hodnotu, kterou si přejete půjčit. Budou hledat, aby domácí hodnota byla vyšší než částka vašeho úvěru. Chcete-li zjistit hodnotu vašeho domova, váš věřitel bude vyžadovat hodnocení. Hodnotitelé budou porovnávat vlastnosti vašeho domova s jinými domy ve vašem okolí nebo oblasti. Pokud se váš dům nachází v okolí, kde došlo k poklesu hodnoty nemovitosti nebo ke zvýšení uzavření trhu, bude to mít vliv na odhadovanou hodnotu vašeho domu.
Položky, které budete potřebovat
-
Výrobky pro čištění domu
-
Nástroje na dvorek
-
Přístup na internet
Uspořádejte každou místnost. Odstraňte nepořádek z desek, stolů a podlahy. Odstraňte předměty, které nepatří do místnosti. Projděte do místností vašeho domu po jednom. Zdá se, že vaše kuchyňské pult vypadá jako místo, kde připravujete jídlo, nebo jste se stali místem, kde můžete něco nastavit? Jsou ve vašem obývacím pokoji hračky nebo různé předměty? Je vaše prádlo odložena nebo uložena na posteli? Odstraňte položky, které nejsou v každém pokoji nutné. Domy, které jsou organizované a nepořádek, prokáží, že se o nemovitost postaráte.
Opravte cokoliv, co je v domě narušeno. Pokud dojde k úniku baterie, vyměňte součásti, které je potřebujete k zastavení. Spínače, vývody, instalace, vzduch a teplo musí být v provozním stavu. Kuchyňské spotřebiče a prádelny musí pracovat tak, jak byly navrženy. Opěrné otvory, které mohou existovat ve sádrokartonu. Projděte se do každé místnosti a vyhledejte položky, které jsou v havarijním stavu. Vytvořte seznam potřebných oprav. Zavolejte odborníka na opravu, kterou nedokážete.
Vyčistěte dům. V případě potřeby najme profesionální úklid. Vyčistěte podlahy. Vysajte koberec. Dezinfikujte koupelny. Parapety na prach, stropní ventilátory a nábytek. Zbavte se urážlivých pachů. Koupit svíčky, které neutralizují zápach nebo vonné zástrčky. Pokud se rozhodnete zakoupit svíčky nebo zástrčky, ujistěte se, že vůně jsou stejné. Nemíchejte různé vůně. Dejte svůj dům do pořádku, aby odhadce viděl, že váš dům vypadá tak, jak je to nejlepší.
Posekat trávník. Ořezat živé ploty a hrany. Zničte květinové záhony. Vyměňte nebo odstraňte mrtvé křoviny nebo rostliny. V případě potřeby můžete v existujících lůžkách nechat rostliny nebo květiny. Shrabej listí. Odkládejte hračky, nástroje nebo předměty, které leží ve dvoře. Umyjte nebo překreslíte přední dvířka, pokud je znečištěná. Zkontrolujte venkovní svítidla a ujistěte se, že fungují správně.
Napište seznam vylepšení, které jste provedli doma. Poznamenejte si datum vylepšení a co bylo provedeno. Velké zlepšení, jako je aktualizace koupelny, kuchyně, podlahy nebo místnosti, které zvyšují obytný prostor, mohou přidat hodnotu. Všimněte si, že jste vyměnili něco, včetně spotřebičů, které by zůstalo u domu, klimatizace, teplo, kuchyňské spotřebiče, garážová vrata, okna apod. Zaznamenejte také zlepšení, která nemusí být zřejmá pouhým okem. Výměna instalatérských prací, sprchových vaniček nebo vedení nové linky ke zlepšení tlaku vody jsou příklady důležitých vylepšení, které mohou zvýšit hodnotu.
Vzdělávejte se o domcích, které nedávno prodávaly ve vašem okolí. Použijte internet a přejděte na Zillow.com nebo místní odhadce nemovitostí a proveďte vyhledávání domů ve vaší oblasti. Zillow vám dá představu o vaší hodnotě vašeho domu. Můžete také vyhledávat vlastnosti srovnatelné s vaším a srovnávat jejich hodnotu. Znát hodnotu jiných domů ve vašem okolí je prospěšné, protože budete moci ukázat hodnotu svého majetku nad jiným majetkem. Během hodnocení budete muset zůstat doma, abyste mohli v případě potřeby odpovědět na otázky. Ukažte zlepšení, které jste udělali. Poskytněte odhadci kopii seznamu, který jste vytvořili.
