Společnost S je společnost, společnost nebo společnost s ručením omezeným, která se rozhodne zdaňovat podle kapitoly 1 kapitoly 1 interního daňového rejstříku. Tyto podniky obecně nepodléhají dani z příjmů právnických osob, protože příjmy a ztráty jsou přiděleny majitelům společnosti v poměru k jejich podílu ve společnosti. U osob samostatně výdělečně činných v oblasti nemovitostí se výhody zřízení podskupiny S týkají daňových a pasivních otázek.
Minimalizované daně
Společnost S může rozdělit zisky mezi plat a dividendy. Ačkoli má realitní makléř zaplatit daně z příjmů z daně z celkových zisků, zaplatí svou daň samostatně výdělečně činných pouze na platové části. Pokud například vydělá 50 000 dolarů, může získat asi 35 000 dolarů jako plat a zbývajících 15 000 dolarů jako firemní dividendu. Jeho daň ze samostatné výdělečné činnosti bude založena pouze na mzdové částce 35 000 USD. Částka dividendy ve výši 15 000 dolarů bude zdaněna jako osobní příjem. Navíc, protože korporace S neplatí daně z příjmů právnických osob, realitní agent, který tvoří společnost S, se vyhýbá dvojímu zdanění.
Omezená osobní odpovědnost
Realitní makléři jsou zpravidla pojištěni chybami a opomenutím, které je chrání, pokud jsou žalovány za to, že nesplní své profesní povinnosti. Pojistné chyby a opomenutí nemusí nutně zajistit pokrytí pro každou nepředvídatelnou událost. Společnost S omezuje odpovědnost agenta a chrání její osobní majetek, pokud ji žaluje. V případě úspěšného soudního sporu mohou být zabaveny pouze majetek společnosti S; osobní majetek makléře se nezabývá. To znamená, že realitní makléř, který tvoří společnost S, nemůže ztratit více, než investovala do své společnosti.
Odpočitatelné podnikové ztráty
Nezávislý realitní makléř s korporací S může nárokovat ztráty své společnosti jako své vlastní a může odepsat ztráty jako odpočet daně z příjmu daně z příjmu fyzických osob. Příjem realitního makléře se může meziročně výrazně měnit. Schopnost odečíst ztráty, a nikoliv pouze výdaje, může vést k významným úsporám daní.
