Offsetové účty jsou v podstatě spořící účty, které mohou být užitečné při splácení úvěru. Pomáhají vám při splácení úroků z půjčky. Existují však i jiné formy ofsetových účtů. Jak jednotlivci, tak podnikatelé je využívají k úhradě půjček a vyúčtování účetních knih.
Propojeno
Offsetové účty jsou spořicí účty spojené s vaším úvěrovým účtem. Zájem, který jim vznikne, splácí úroky z vašeho úvěrového účtu.
Účel
Bod offsetového účtu znamená snížit celkovou částku jiného účtu. Účet offset snižuje celkovou částku účtu, ke kterému je propojen. Zruší se proti druhému účtu na konci.
Úroková sazba
Úroková míra získaná na vyrovnaném účtu je stejná jako v případě druhého účtu. Ačkoli vaše zůstatková úspora v offsetovém účtu pravděpodobně bude mnohem nižší, než vám dlužíme, řekněme, hypotéku, můžete stále dosáhnout významného pokroku při splácení úvěru. Můžete vytvořit kapitál nebo zaplatit půjčku dříve.
Proces
Pokud máte 100000 dolarů hypotéku a offset účet s 10.000 dolarů v tom, můžete snížit hlavní na úvěr o $ 10,000. Nová jistina je 90 000 dolarů. Zájem nyní připadá pouze na 90 000 dolarů namísto 100 000 dolarů. Měli byste pokračovat v pravidelných splátek hypoték na původních 100 000 dolarů. Vaše splátky nyní snižují jistinu i úroky z úvěru efektivněji, než kdyby nebyl hlavní jistec snížen o 10 000 dolarů. Účet offset stále pracuje na snížení vašeho úvěru, nicméně, protože získává zájem. Tento zájem se použije na zůstatek ve výši 90 000 dolarů z vaší půjčky.
Jiné formy
Ofsetové účty se netýkají pouze domácích hypoték. Mohou být také použity pro kumulované odpisy a slevy na splatné dluhopisy. (Viz odkaz 1.) Kumulovaný účet odpisů je vyrovnávací účet spojený se zařízením, majetkem a rostlinným účtem. Společnosti zaznamenávají původní náklady na dlouhodobý provozní majetek podniku. Účet pořizuje částky odpisových nákladů během každého období odpisování. Zbytek je pak odebrán z původních nákladů na aktivu na druhém účtu. Částka, která zůstala na účtu akumulovaného odpisování, je přidána na straně aktiv podniku a je známá jako účetní hodnota aktiv.
