Operační leasing pro zařízení nebo majetek se nepovažuje za aktiva společnosti. Společnost vykazuje leasingové splátky jako náklad a nevyžaduje vlastnictví nemovitosti, která je pronajata. Kapitálový pronájem zahrnuje částečné vlastnictví nemovitosti. V některých případech může plně zaplacený kapitálový leasing převést veškerý majetek společnosti. Kapitálový leasing se počítá jako aktivum. Rada pro finanční účetní standardy stanovila kritéria pro zpracování operativního leasingu jako kapitálového pronájmu.
Určete, zda doba trvání nájmu přesahuje 75% životnosti aktiva. Pokud se předpokládaná životnost zařízení, kterou leasingujete, blíží délce pronájmu (aktivum bude trvat méně než 25% delší než samotný leasing), máte kapitálový leasing a ne operační leasing. Považujte leasing za aktivum.
Zkontrolujte, jestli vlastníte aktiva na konci leasingu. Smlouva o pronájmu-vlastním je kapitálový pronájem. Vypočítejete to jako kapitálový leasing a zacházet jako s aktivem. Tuto položku můžete odečíst a uvést ji jako součást hodnoty vaší společnosti.
Zeptejte se, jestli máte možnost koupit aktiva se slevou na konci leasingu. Pokud tak učiníte, řekněte to jako kapitálový pronájem. Chcete-li převést operační leasing na kapitálový, požádejte, aby tato možnost byla přidána k vašim podmínkám.
Vypočítejte, zda hodnota leasingových plateb přesahuje 90% hodnoty aktiva. Pokud tomu tak je, můžete s ním zacházet jako s kapitálovým pronájmem. Hodnota aktiva musí být určena reálnou tržní hodnotou, a proto určit, jaké podobné akcie prodávají na trhu.
Tipy
-
Plnění jakéhokoli kritéria pro kapitálový leasing je kvalifikováno jako aktiva.
Varování
Daňové zvýhodnění je výhodnější pro provozní leasing než kapitálový leasing.
