Titulní listiny jsou právní dokumenty, které prokazují, že jste právoplatným vlastníkem nemovitosti. Banky vždycky upřednostňovaly předání své listiny jako jistotu při půjčování půjčky. Nicméně, když vaše banka ztratí svůj vlastní listinu, nezastaví vás v vlastnictví majetku. Stále máte nárok na některé zákonné práva.
Obrana proti zabavování hypoték
Pokud banka ztratí vaši vlastnickou listinu, porušuje vaše smluvní závazky. V takovém případě máte právo podat žalobu proti uzavření konkurzu, abyste zastavili banku z dražby vašeho majetku, abyste získali peníze, které mu dlužíte (v případě, že jste zaplatili úvěr). Ztráta vašeho vlastnického práva vám dává možnost, abyste se u soudu úspěšně bránili proti soudnímu sporu uzavřenému bankou. Zvažte zapůjčení licencovaného advokáta, který zpoždění úplně zpomalí nebo dokonce porazí uzavření smlouvy, nebo dokonce vyjednat s bankou, aby s vámi vyřešila záležitost stejně užitečným způsobem. Váš advokát bude tvrdit, že banka nemá právo požadovat uzavření vašeho majetku, protože dokumenty, které popisují vaši smlouvu s bankou, neexistují nebo nejsou k dispozici, protože vaše obhajoba je založena na dokladových dokladech.
Právo na pronájem
Převod vlastnických zákonů uvádí, že dokud vlastníte nebo kontrolujete majetek, jako je půda, máte právo pronajmout si majetek v rámci běžné správy nemovitosti. Proto, když banka ztratí vaši vlastnickou listinu, neznemožní vám pronájem nemovitosti. Kromě toho máte právo obdržet nájemné a zisky z nemovitosti, a to i v případě, že banka učiní opatření, která nahradí váš vlastní listinu. (
Právo na kontrolu majetku
Pokud banka ztratí svoji vlastnickou listinu, zatímco stále děláte pravidelné platby za hypotéku, máte stále právo ovládat majetek. Dokud jste se nepodařilo uskutečnit žádnou z pravidelných plateb, žádné právní omezení vám nezastaví kontrolu nad majetkem. Úplné držení majetku však může soud omezit v závislosti na smluvních podmínkách, které jste s bankou podepsali. Rovněž, abyste se vyhnuli neplnění plateb, budete muset pravidelně platit, protože banka vynaloží úsilí na výměnu vlastnického práva.
Právní právo vykoupit majetek
Používáte-li titul jako jistotu, abyste si půjčili půjčku od banky, ale banka ztratí vaši vlastní listinu, stále máte právo prodat majetek, na který se vztahuje vlastnická práva. Tímto způsobem můžete získat peníze k vypořádání úvěru i v případě, že termín stanovený bankou projde. V takovém případě kapitál vykoupení uznává, že můžete koupit nebo prodat nemovitost i v případě, že je banka ve vazbě na vaši vlastní listinu. Jakmile jste úvěr vyčistili, máte právo požadovat, aby banka vydala abstraktní nebo právní dokument, který prokazuje, že již nemají žádná práva nad majetkem, pokud jsou stále v procesu nahrazení ztraceného vlastnického listu.
