Klíčem k pronájmu nebo pronájmu budovy je nalezení "správného" prostoru pro vás a vaši společnost. Následující informace vám pomohou určit, co hledat, pokud jde o komerční prostory. Realitní makléř vám může ukázat místní nemovitosti, ale nakonec je vaším úkolem najít dobré řešení.
Přesně určit, kolik místa budete potřebovat k pohodlnému provozu. Například mechanik bude muset zvážit počet zálivů dostupných v garáži, zatímco právník bude potřebovat konferenční místnost a soukromé kancelářské prostory. Můžete si vybrat nejkrásnější budovu, ale pokud není funkční, je to nakonec plýtvání penězi.
Určete vaši potřebu viditelnosti. Je vaše podnikání závislá na klientech v chodu nebo na uznání značky? Pokud ano, možná budete chtít zobrazit místa s prominentním obchodem nebo značkou. Alternativně, pokud získávání nových klientů nezávisí na takovém povědomí, zvažte levnější budovu na vzdálenějším místě.
Určete, jaký typ přístupu potřebujete. Například velké parkoviště bude důležité pro přijímací haly nebo pohřební ústavy. Na druhé straně parkoviště s postižením bude nezbytné pro pojišťovací agenty nebo zdravotnické zařízení. Nezapomeňte na potřeby svých klientů při výběru této potenciální polohy.
Zvažte použití sdílených zařízení.Pokud jste malý podnik, možná budete chtít zvážit levnější nemovitost, která sdílí kuchyňský prostor nebo koupelnový prostor s jinou firmou. Potom můžete rozdělit režijní náklady na věci, jako je například personál úklidové práce, spíše než samotný účet.
Pokud nemáte čas řídit hledat pronájem nemovitostí, pak zvážit použití realitní makléř. Může vám zobrazit každý místní zápis stisknutím tlačítka pomocí programů, jako je Služba více záznamů nebo MLS. Jakmile jste si vybrali několik míst mimo obrazovku, váš makléř uspořádá "zobrazování" nebo prohlídku jednotlivých nemovitostí, dokud nenajdete ten, který nejlépe vyhovuje vašim potřebám.
Požádejte svého agenta o sjednávání obchodů, jako je například zrušení jistiny nebo zpožděné platby za pronájem až na tři měsíce. Na levém trhu nebo na méně populární lokalitě se majitelé domů mohou dohodnout na takových podmínkách ve snaze "uzavřít smlouvu".
Když jste se spokojili s majetkem, pečlivě zkontrolujte podmínky smlouvy, například měsíční platbu a datum vypršení platnosti. Ujistěte se, že se vás zeptáte, které nástroje či vybavení budou pokryty pronajímatelem a za jakou jste přesně odpovědní za nájemce. Pokud souhlasíte s podmínkami pronájmu, podepište na tečkované čáře a dostanete klíče do nové budovy.
