Rozhodnutí koupit hotel by nemělo být rozmarné. Je třeba hodně zvážit a plánuje koupit hotel, který je ziskový. Zvažte nákup hotelu jako dlouhodobou investici, protože spočívat spousta kapitálu. Odměny jsou z velké části závislé na umístění, službě a spokojenosti zákazníků. Zde je několik důležitých tipů, jak se stát majitelem hotelu.
Položky, které budete potřebovat
-
Trpělivost
-
Peníze
-
Poradci pro pohostinství
Zvažte umístění vašeho potenciálního hotelu. Jaké město byste chtěli, aby byl váš hotel umístěn? Úspěch hotelu převážně závisí na jeho poloze. Chcete být v obchodní nebo prázdninové destinaci. Měli byste zvolit místní prostředí, které je požadováno. Je to dobrý nápad označit několik měst nebo míst, kde byste chtěli mít hotel, a projít pro a proti každému cíli.
Rozhodněte se, zda chcete koupit použitý hotel nebo stavět nový hotel. Výhodou nákupu použitého hotelu je to, že nemusíte platit za stavbu nové budovy. Výhodou výstavby nového hotelu je, že nemusíte platit za nevyhnutelnou rekonstrukci použitého hotelu. Záleží jen na tom, kolik peněz musíte investovat, a který z nich bude ekonomičtější.
Koupit povolení. Ať už se rozhodnete koupit použitý hotel nebo postavit nový hotel, budete potřebovat vedení. Nákup do franšízy (například Hilton nebo Marriott nebo Four Seasons) vám dovolí zabudovaný management. Další výhodou je, že máte mimořádnou důvěryhodnost zavedeného hotelového jména. Hosté by měli pravděpodobněji rezervovat se zavedenou franšízou. Existuje také hodnota získávání prodeje prostřednictvím webových stránek franšízy nebo bezplatného čísla. Váš hotel nebude potřebovat tolik inzerce na vaší straně.
Vytvořte si vlastní značku. Pokud se vám nelíbí myšlenka na nákup franšízy, můžete začít svůj vlastní butikový hotel. To vám dává možnost vybudovat vaši specifickou značku. Budete muset najmout správcovskou firmu, která bude dohlížet na denní provoz vašeho hotelu. Tato řídící firma bude rovněž odpovědná za přijímání zaměstnanců. Je velmi důležité, abyste si najali firmu, která je v souladu s vaší vizí hotelu, jinak vaše společnost bude trpět.
Rozhodněte, jaký typ hotelu chcete spustit. Existuje několik typů hotelů: motorové lodě, prodloužený pobyt, střediska, apartmá, obchod, rodina a luxus. Musíte definovat výklenek pro váš hotel. Poté, co jste se rozhodli pro typ hotelu, musíte se také rozhodnout, kolik místností byste chtěli mít, poměr mezi zaměstnanci a hosty a na kterou klientelu obstaráte.
Zvýšit kapitál. Budete potřebovat značné množství kapitálu pro zálohu ve vašem hotelu. Nezapomeňte, že velká část vaší investice jde do provozního startu. To zahrnuje platy zaměstnanců, denní údržbu hotelu, jako je elektřina a terénní úpravy, a propagační akce. Zaplatíte do díry zpočátku, protože operace musí být zaplaceny bez ohledu na to, zda máte hosty ve vašem hotelu. Zvažte shromáždění týmu investorů, pokud nemáte dostatek kapitálu.
Tipy
-
Zůstaňte v hotelu podobném hotelu, který chcete otevřít. Sledujte, co dělá hotel solvent (zákaznický servis, hotelový nábytek, cenové body) a implementujte klíčové principy do svého vlastního hotelu. Vyzkoušejte statistiku města a dopravu pro zvolené místo.
