Investiční činnost s nemovitostmi může být vysoce výhodná pro důvtipného investora. Ať už se jedná o prodej, pronájem nebo obnovu nemovitostí, existuje potenciál vytvářet peníze. Neophytický investor v oblasti nemovitostí musí být připraven. Intimní chápání transakcí s nemovitostmi spojených s velkou trpělivostí bude klíčem k úspěchu. Musí být ochotný strávit měsíce na dohodě, jen aby viděl, že to projde na poslední chvíli. Musí být schopen vyčistit toto zklamání a pokračovat v dalším. Požadavky na zahájení podnikání závisí na řadě faktorů, ale může podniknout určité kroky bez ohledu na to, jaký druh investičního podnikání v oblasti nemovitostí tvoří.
Získejte vzdělání v oblasti investic do nemovitostí. Nepotřebujete určitou míru, ale znalost transakcí s nemovitostmi vás zabraňuje, aby jste neviděli. Přečtěte si knihy o předmětu a podívejte se do tříd na místních vysokých školách.
Vytvořte strukturu pro vaši firmu. Společné typy subjektů jsou společnosti s ručením omezeným (LLC), C-korporace, korporace, partnerství a sjednocená vlastnictví. Každý má výhody a nevýhody. Konzultujte účetního, abyste zjistili správnou strukturu pro vás.
Zaregistrujte svou firmu s příslušnou státní autoritou. To je typicky státní tajemník nebo ministerstvo financí. Poplatky se liší podle státu, ale mohou činit až 200 dolarů.
Zvýšit kapitál. Požadovaná částka se bude lišit v závislosti na druhu nemovitosti, zda získáte financování a zda bude nemovitost vyžadovat opravy. Pro první nemovitost můžete potřebovat kdekoli od $ 5,000 do $ 20,000.
Najděte dobrý domácí inspektor. Podívejte se na někoho, koho můžete vidět s dlouhodobou prací, neboť pravděpodobně budete pracovat společně na několika vlastnostech.
Budovat vztahy s realitními agenty a hypotečními věřiteli. Nejen, že vám pomohou dostat se k závěrečnému stolu, ale budou pravděpodobně vytvářet příležitosti pro vás. Čím více dobrých obchodů je přinesete, tím více dobrých obchodů vás přivedou.
Výzkum trhu s byty najít nejlepší nabídky. Podívejte se na "Fixer-Uppers", foreclosures a krátké tržby. V ideálním případě budete moci tyto ceny zakoupit za nízkou cenu, obnovit je a znovu je prodat za velký zisk.
Koupit si svůj první investiční nemovitost. Začněte s jedním, abyste získali pocit z procesu. Jakmile úspěšně prodáte / pronajmete nemovitost, stavíte na této zkušenosti a rozšiřte svou investiční realitní činnost.
