Článek 12-A zákona o nemovitostech v New Yorku popisuje pravidla, kterými se řídí nákup a prodej nemovitostí, včetně požadavků na agenty, kteří napomáhají těmto transakcím. Podle zákona je licencí oddělení rozdělení licencí státu New York povinné pro všechny realitní kanceláře. Obyvatelé Buffalo mohou splnit všechny požadavky na licencování nemovitostí, aniž by museli opustit tuto oblast.
Vzdělání
Státní divize licencí v New Yorku vyžaduje, aby všichni kandidáti na licenci k prodeji nemovitostí dokončili 75 hodinový kurz výcviku, aby získali oprávnění k získání průkazů způsobilosti. Stát stanoví učební osnovy kurzu, který zahrnuje zákony, smlouvy, finance, využívání půdy a pojištění majetku. V Buffalu má jedna škola schválení státním orgánem pro poskytování požadovaného kurzu agentury Cusack Center for Professional Development. Cusack Center nabízí jak dvoutýdenní zrychlené denní světlo, tak i čtyřtýdenní noční a víkendové verze třídy. K dispozici je také online kurz.
Zkouška
Po absolvování potřebné odborné přípravy musí potenciální realitní kancelář v Buffalu absolvovat povinnou zkoušku. Test je s možností výběru a zahrnuje všechny informace obsažené v předběžném školení. Kandidáti mají na dokončení testu 90 minut. Minimální skóre 70 procent je nezbytné k získání licence. V Buffalu se zkouška prodeje nemovitostí uskutečňuje v budově Státní kanceláře na Court Street po celý rok. Registrace testu se provádí online na webových stránkách Ministerstva pro státní sekci Licensing v New Yorku.
aplikace
Poté, co projdou zkouškou prodeje nemovitostí, budoucí agenti v Buffalu musí vyplnit žádost, která je k dispozici ke stažení na webových stránkách Ministerstva pro státní správu o licenčních službách v New Yorku. Aplikace vyžaduje, aby kandidáti poskytli informace o své osobní historii; osoby, u nichž je zjištěno, že dluží podporu dítěte nebo že byly odsouzeny za trestný čin, mohou být pro udělení licence neoprávněné. Kandidáti musí mít také zástupce Cusack Center for Professional Development, aby podepsali žádost, aby ověřili, zda úspěšně absolvovali požadované školení. Spolu s žádostí musí kandidáti platit poplatek ve výši 50 dolarů od března 2011.
Vzájemnost
Občané žijící mimo stát, kteří potřebují pomoc při nákupu a prodeji nemovitostí v New Yorku a již vlastní povolení k nemovitostem z jiného státu, mohou získat licenci v New Yorku, aniž by museli absolvovat další testování nebo vzdělání. V březnu 2011 byl v New Yorku uzavřena dohoda o reciproci pro agenta s licencí z Connecticutu, Gruzie, Oklahomy, Pennsylvánie a Západní Virginie. Žadatelé ze všech ostatních států by museli splnit požadavky na školení a licencování pro počáteční udělování licencí. Aby mohli agenti získat licenci na základě vzájemnosti, musí mít ve svém státě souhlas s licencovaným realitním makléřem, vyplnit žádost a zaplatit státní licenční poplatek.
