Výplata úschovního účtu se vyskytuje v různých obchodních situacích. Tento typ výplaty představuje velmi specifickou transakci zahrnující vylepšený finanční proces. Řada Američanů pravidelně provádí výplaty úschovního účtu, ale nevědí, co to znamená a proč se to děje. Zkoumání escrow účtů, výplaty a běžné situace pro výplaty úschovy poskytuje lepší portrét toho, co je výplata úschovního účtu a proč existuje.
Escrow účty
Podřízená jistota představuje zvláštní typ účtu vedený finanční institucí za účelem držení finančních prostředků jménem jednotlivce, páru, skupiny nebo instituce. Účelový účet se liší od bankovního účtu tím, že funguje jako zprostředkovatelský účet třetí strany spíše než jako účet, ke kterému má jednotlivec přímý přístup. Peníze uložené na úschovním účtu nelze vybírat jako hotovost z bankovního účtu; spíše je třeba ji vyplatit. Někdy jednotlivci nebo páry používají escrow účty, aniž by o tom věděli; společnost, jako je banka, může přijímat platby a ukládat je na úschovním účtu bez znalosti příjemce.
Výplaty na escrow účtu
Výplata úschovního účtu nastane, když se peníze, které jsou drženy na úschovním účtu, vyplácejí. To znamená, že peníze jsou rozdány agentuře, jednotlivci, skupině nebo několika osobám. Účty úschovy existují, aby se získaly peníze za hromadné výplaty, jako jsou daně z nemovitostí a pojištění majetku. Například daně z nemovitostí jsou zpravidla splatné jednou nebo dvakrát ročně. Chcete-li zachránit majitele domů před uskutečněním velkých hromadných plateb, hypoteční společnosti účtují malý měsíční poplatek k pokrytí těchto plateb a držet tento poplatek na úschovním účtu. Když je daň z nemovitostí splatná, nahradí se kapitál na vkladovém účtu tak, aby pokryl tyto daně.
Situace pro platební zálohy
Nejčastějším důvodem použití úschovních účtů, zejména pro průměrného Američana, je nemovitost. Většina majitelů domů, bez ohledu na to, zda to vědí nebo ne, využívá úschovních účtů k zaplacení daní z nemovitostí a pojištění. Escrow účty jsou uvedeny v řadě dalších aplikací. Pokerové turnaje někdy používají escrow účty ke shromažďování vstupních poplatků a výherních výher, zatímco některé agentury poskytující úvěr na vývozní služby využívají offshore escrow účty pro ukládání zisku dlužníků, aby zajistily platbu. Na začátku roku 2000 společnost Microsoft využívala výplaty z úschovního účtu, aby rozdělila výplatu 97 milionů dolarů bývalým dočasným zaměstnancům společnosti. V tomto případě Microsoft uložil část této výplaty částku na úschovním účtu během několika let a provedl poslední výplatu, když se celá částka naběhla.
Výhody a nevýhody splátkového prodeje
Escrow účty nabízejí výhodu bezpečnosti. Žádná ze stran nemůže vybrat peníze z účtu. Jedna strana provede platby na účet, zatímco druhá strana obdrží platby z účtu. Ani z účtu nelze kdykoli vybírat peníze, což znamená, že peníze držené na úschovním účtu jsou zcela bezpečné. Účty úschovy však nabízejí jen malý zájem. Peníze uložené na úschovém účtu jednoduše sedí, zatímco v banku se peníze objevují. Ti, kteří ukládají peníze do úschovních účtů spíše než banky, ztrácejí peníze z nezasloužených či nízkých úrokových sazeb, zatímco čekají na výplaty escrow. Dále příjemci nemají kontrolu nad peněžními prostředky uloženými na úschovním účtu.
