Jak zobrazit obchodní nájemníky. Komerční nájemné se liší od renty na bydlení v délce doby pronájmu. Obecně nájemce pronajímá obchodní jednotku po dobu tří nebo pěti let. Množství peněz, které jsou zahrnuty, je podstatné, a proto je důležité prověřit nájemce.
Vytvořte proces pro screening nájemníků. Měli byste mít žádost, aby potenciální nájemníci vyplnili. Každý potenciální nájemce by měl vyplnit žádost, aby ukázal, že nediskriminujete. Na žádost byste měli dostat povolení ke kontrole kreditu potenciálního nájemce.
Použijte kreditní zprávu pro prohlídku nájemníků. Tři národní úvěrové úřady poskytují úvěrovou historii, která ukazuje, zda má potenciální nájemce v minulosti pozdější zaplacení účtů, prošel bankrot nebo byl vystěhován. Chcete-li získat úvěrovou zprávu, musíte mít jméno případného nájemce, adresu a číslo sociálního pojištění federálního daňového identifikačního čísla.
Požádejte o osobní informace. V obchodním leasingu podnikatelé často používají spíše kreditní a informace společnosti než své osobní údaje. Pokud je potenciální nájemník novým podnikem, měli byste provést osobní prohlídku nájemce, abyste zjistili, zda mají majitelé možnost platit nájemné v případě, že se podnik uzavře. Osobní záruku lze zapsat do pronájmu, je-li to nutné.
Najme firmu pro screening nájemců. Společnosti detekčního plátna provádějí trestní prohlídky, kontrolu úvěrů a mohou kontrolovat reference poskytnuté potenciálními nájemci. Můžete použít jejich zprávu jako základ pro vaše rozhodnutí a jako dokumentaci, že nejste diskriminující na základě rasy, pohlaví nebo náboženství. Často si můžete pronajmout firmu online, jako je Tenant Screening.
