Spuštění parkovací společnosti v rušné oblasti s omezeným parkováním je příležitostí, která stojí za to prozkoumat. Náklady na zahájení provozu parkoviště závisí na ceně nemovitosti, kterou si kupujete, a kolik práce je zapotřebí k tomu, aby se změnilo na parkoviště pro placené parkoviště. Leasing nemovitostí je další možností, pokud je majitel ochoten nechat si pozemek otočit na parkoviště.
Najděte vhodnou sadu
Podívejte se na prázdné pozemky, které můžete připravit a vyzkoušet, aby se změnily na parkoviště, nebo najít spoustu možností, které mohou zákazníci zaparkovat. Vyhledejte hodně ve velkých dopravních oblastech, jako jsou například turistické atrakce, restaurace, nákupní střediska, sportovní areny, konferenční centra, hotely, letiště a linky výletních lodí. Jakmile najdete vhodnou šarži, ujistěte se, že má obchodní zónování, nebo zjistěte, co si město nebo kraj potřebuje, aby to vyřešil.
Než si koupíte nedokončený pozemek, zjistěte, kolik parkovacích míst se vejde do nemovitosti. Veřejná parkovací místa obvykle měří šířku 9 až 10 stop o délce 18 až 19 stop, přičemž prostory jsou vyhrazeny pro větší nevýhody vozidel. Také je třeba prolistovat lomítko, vymalovat obrubníky a šipky barvy, aby bylo možné uvést, kde se řidiči dostávají a opouštějí. Náklady na tuto práci za hodně se 100 prostory mohou průměrně kolem 800 dolarů. Materiály a práce se budou lišit od státu ke státu.
Vyžaduje se vybavení
Systém jízdenek s časovou značkou, takže víte, kolik je účtovat zákazníkům. Také potřebujete způsob, jak sbírat platby, například prostřednictvím automatizovaného systému, který přijímá hotovostní i kreditní karty. Další možností je najímat někoho, kdo přijme platby, když lidé odjíždějí. Označení, které vysvětluje míry a pravidla spolu se směrnicemi pro zadání a ukončení šarže, je rovněž požadováno.
Být plně pojištěn
Potřebujete úplné všeobecné pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou provozem, včetně odpovědnosti za prostor, aby se pokrylo zranění zákazníka nebo poškození jeho vozidla. Kompletní pojištění provozu je také doporučeno, aby pokrylo náklady na soudní spory a vypořádání, pokud jste žalován někým, kdo využívá parkoviště.
Zaplaťte své daně
Podívejte se na státní a městské zákony o všech daních, které musíte účtovat za parkování. Například v Seattle, Washington, majitelé komerčních parkovišť musí platit daň ve výši 12,5% z celkového parkovacího poplatku. Město vám umožňuje zahrnout daň jako součást poplatku za parkování, pokud to jasně uvedete na znaménkách ve svém pozemku.
Zaměstnanci
V závislosti na velikosti vašeho parkoviště můžete chtít najmout obsluhy, kteří se zabývají otázkami, provádějí platby a poskytují určitou míru bezpečnosti. Zaměstnanci by měli také udržovat parkoviště a udržovat je bez nečistot, prázdných kontejnerů a zajistit, aby automatizované platební systémy fungovaly správně. Koupit uniformy pro vaše zaměstnance, aby zákazníci uznali zaměstnance v případě, že mají otázky nebo obavy.
Určete cenu
Ve svém pozemku můžete pronajmout prostory jednou za rok nebo jednou za měsíc jedním nebo několika nájemníky, kteří chtějí své zaměstnance nebo zákazníky zaparkovat. Můžete také účtovat hodinovou nebo denní sazbu. Prohlédněte si konkurenční parkoviště, které vám pomohou vytvořit cenovou strukturu. Při zvláštních událostech můžete účtovat vyšší sazbu, a to zejména o víkendech nebo večerech, kdy je pravděpodobné, že vaši běžní zákazníci použijí danou dávku.
Marketing a reklama
Nechte firmy v několika blocích svého parkoviště vědět, že jsou k dispozici pro své zákazníky a zaměstnance. Prodáváme ověřovací známky podnikům, aby mohli svým zákazníkům nabízet bezplatné parkování. Mluvte s vývojáři nemovitostí poblíž vašeho pozemku, abyste věděli, že máte prostor pro lidi, kteří si kupují své projekty. Staňte se členem Národní parkovací asociace, abyste získali přístup k informacím, jako jsou informační články, průvodce a školení.
