V účetnictví se odpisy odvíjejí od procesu ztráty hodnoty aktiva v průběhu času, kdy stárne, zhoršuje se nebo se stává zastaralým.Pozemky, stejně jako jakékoli aktiva, mohou klesat v hodnotě, avšak v účetním smyslu se neopírají. To je důležité pro podniky, protože odpisy aktiv jsou daňově odpočitatelné jako náklady na podnikání.
Amortizace
Většina hmotných nebo hmotných aktiv - jako jsou budovy, vozidla, vybavení a podobně - nebude trvat navždy. Například nové dodávkové vozidlo společnosti může mít životnost 10 let a jeho hodnota klesá. Každý rok společnost může požadovat snížení hodnoty jako náklad. To je znehodnocení. Podle nejčastěji používaného způsobu odpisování, což je rovnoměrné odpisování, může společnost nárokovat odpisový náklad ve výši 10% hodnoty vozidla každý rok po dobu 10 let. Nehmotná aktiva, jako například počítačový software nebo patenty, mohou být také odpisovatelné, protože také mohou být zastaralé.
Přistát
Pozemek je hmotný majetek, ale nepodléhá odpisům, a to z jednoduchého důvodu, že pozemky nejsou opotřebované nebo zastaralé. Podle slov interní daňové služby pozemek nemá "určitelný použitelný život", což je požadovaný prvek pro odpisování jakéhokoli majetku. To neznamená, že pozemky nemohou poklesnout. Určitě to může. Například část neupravené půdy v oblasti s horkým bytovým trhem by pravděpodobně měla vysokou poptávku, což by se projevilo v hodnotě. Pokud trh s bydlením zchladne, poptávka klesne, stejně jako hodnota pozemku. Pokles však není kvalifikován jako odpis.
Ztráta ztráty
Firmy mohou odepsat pokles hodnoty pozemků, ale pouze když prodávají pozemky. Řekněme, že podnik koupí akr pozemku za 10 000 dolarů. Dokonce i když podnik vědí, že země klesá v hodnotě, nemůže ji nárokovat jako odpisový náklad, protože pozemky nejsou odpisovatelné. Nicméně, pokud společnost poté prodá pozemek za 8 000 dolarů, může požadovat 2000 dolarů jako ztrátu kapitálu za rok, kdy pozemek prodává.
Výdaje na přípravu
Náklady spojené s přípravou pozemků pro podnikatelské účely mohou být odpisovány, pokud jsou tak úzce svázány s jinými odpisovatelnými aktivy, které pro ně můžete určit. Například, pokud byste museli postavit novou budovu a rostlinné křoviny kolem obvodu nadace, jsou tyto keře v podstatě součástí budovy. Nemůžete bulldozovat budovu bez odstranění křovin, takže mají stejný použitelný život jako budova. Náklady na terénní úpravy mohou být odpisovány ve stejném harmonogramu jako samotná budova. Náklady na přípravu pozemků, které přímo nesouvisí s odpisovatelnými aktivy, však nejsou odpisovatelné.
