Realitních kanceláří provádět neocenitelnou službu pro jednotlivce, kteří se snaží prodávat své nemovitosti potenciálním kupcům. Realitní makléři mají marketingové a prodejní nástroje, které vám pomohou získat svůj majetek před potenciálními zákazníky a omezit tak celkový čas, který bydlí na trhu. Chcete-li provést příjmy, realitní kanceláře účtovat procento prodejní ceny domu. Většina realitních kanceláří neúčtuje poplatek předem za pokus o prodej vašeho domova.
Procentní poplatek
Typický poplatek za realitní poplatky za prodej domu je přibližně 6% konečné prodejní hodnoty domu. Například, pokud jste prodali svůj domov za 100 000 dolarů, váš realitní agent by za své služby shromáždil 6 000 dolarů. Nicméně prodejní agent nedokáže udržet celých 6 procent prodeje. Poplatek je zpravidla rozdělen 50/50 mezi prodejce a agent kupujícího, ačkoli toto rozdělení se může lišit v důsledku smluvních smluv. Kromě toho makléřské společnosti, pro které agenti pracují, čerpají malou část poplatku.
Realitní povinnosti
Agenti realitních kanceláří jsou zodpovědní za uvedení vašeho domova na trh, inzerci domů potenciálním kupcům, ukázání domova klientům a vyjednávání o finální prodejní ceně. Agenti mohou také navrhnout zlepšení pro domácího vlastníka, aby se prodal domů. Zástupce prodávajícího a zástupce kupujícího tvoří konečnou smlouvu o nemovitosti pro obě strany, aby podepsaly smlouvu o převodu vlastnictví domu.
Jednání
Může existovat několik případů, kdy můžete vyjednávat o nižší procentní sazbě od svého realitního makléře za prodej vašeho majetku. Například pokud plánujete prodávat více nemovitostí s agentem, můžete uzavřít hromadnou dohodu, která určuje nižší procentní sazbu výměnou za zvýšený obchod. Navíc, pokud máte k prodeji drahý majetek, můžete vyjednat nižší procentní sazbu na základě celkové částky, kterou nemovitost získá z vysoké prodejní ceny.
Úvahy
Realitní makléři vynakládají peníze na reklamu, cestování, výpisy nemovitostí, otevřené domy a řadu dalších položek za účelem prodeje domova. Procento, které účtují za prodej vašeho domova, může zanechat štíhlé ziskové rozpětí, které může potlačit vaši schopnost vyjednávat za jinou sazbu. Kromě toho může zprostředkovatelská firma, u níž agent pracuje, určit, že určitá procentní sazba musí být účtována za služby.
